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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
134 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Terrasse
34 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 131,83
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

DIE ABSOLUT LICHTDURCHFLUTETE FUTURISTISCHE DACHGESCHOSSMAISONETTE verfügt auf beiden Wohnebenen über eine TERRASSE (18 m²) + (16 m²)!

 

Die Wohnung besteht aus:

  • Vorraum =>Terrasse (auch von der WOKÜ aus begehbar)
  • Abstellraum
  • separates WC
  • große Wohnküche (31 m²) => Terrasse (18 m²)
  • Zimmer (36 m²) - hohe Raumhöhe!
  • Zimmer (13 m²) -hohe Raumhöhe! + Bad mit Dusche und WC
  • über die Stiege ins OG - Galerie -
  • Zimmer (13 m²) => Terrasse (16 m²)
  • Zimmer (7 m²) - als Garderobenraum nutzbar
  • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC

 

Ausstattung:

  • Gasetagenheizung (Vaillant)
  • Parkettböden/keram. Fliesen
  • Klimaanlage
  • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
  • Gegensprechanlage

 

Zubehör:

  • Kellerabteil

 

Baujahr: 1911

letzte Änderung: 2010 (Dachgeschoss)

Lage

Die Wohnung ist in einem sehr schönen Altbau gelegen.

 

Die Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof. Die öffentliche Anbindung ist optimal gegeben. (S-Bahn, Straßenbahnlinie: 33, 5, D - Nähe U4)

 

Zahlreiche Geschäfte, Lokale, Restaurants - Nahversorger - sind fußläufig erreichbar.

 

Der nahe Donaukanal lädt zum Sporteln ein.

 

Das Flair des 9. Bezirks wird durch die Universitäten in der Umgebung geprägt.

Sonstiges

Ich freue mich, Ihnen bei Interesse nähere Informationen zukommen zu lassen und stehe zur Vereinbarung einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Mag.(FH) Doris KASTL, MRICS

Beh. konz. Immobilientreuhänderin

M +43 664 346 22 60 | office@kastl.co.at 

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Objektstandort

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