Luxuriöse Maisonette mit Dachterrasse Nähe Schottentor

152,88
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.06.2026, 03:55 Uhr | willhaben-Code: 1262524061
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€ 2.599Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.599 Gesamtbelastung

Real Immo Gerald Frank GmbH
Real Immo Gerald Frank GmbH

Unternehmen


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KontaktPhilipp Stummer

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    152,88 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    38 Monat(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    16,03 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 236,27
Gesamtbelastung€ 2.599
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.362,73
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.


360°- 3D Besichtigung Link:


https://my.matterport.com/show/?m=qtZAr2UiVGK

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in 1090 Wien verbindet modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses Leben wünschen. 


Wohnfläche: ca. 152,88 m²
* Zimmer: 5
* Ausstattung: Parkett, Fliesen, offene Wohnküche
* Außenfläche: Terrasse mit Stadtblick
* Bäder: 2, eines mit Fenster
* Heizung: Etagenheizung, Kamin
* Komfort: Personenaufzug, trockenes Kellerabteil, Ruhelage 
* Lage: 1090 Wien — Nähe Schottentor 
* Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe — Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof
* Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe — Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, (Geldautomat 50m entfernt) 

Ein Garagenplatz kann optional mitangemietet werden, zu einem Preis von EUR 125,00 zzgl. 20 % USt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.


——————


Let yourself be convinced by our 360° 3D tour — whether from a park bench, your sofa, or even your bed. Enjoy it comfortably on your smartphone, tablet, computer, or internet‑enabled TV.


360° 3D Tour Link:


https://my.matterport.com/show/?m=qtZAr2UiVGK


Welcome to your new home in the heart of Vienna! This exclusive maisonette apartment in the 9th district combines modern living comfort with an urban lifestyle and offers everything you could wish for in a luxurious home.


Living area: approx. 152.88 m²
* Rooms: 5
* Features: parquet flooring, tiles, open-plan kitchen/living area
* Outdoor space: terrace with city views
* Bathrooms: 2, one with a window
* Heating: individual heating system, fireplace
* Convenience: elevator, dry basement storage room, quiet location
* Location: 1090 Vienna — near Schottentor
* Infrastructure: In the immediate vicinity — bus, subway, tram, train
* Local amenities: In the immediate vicinity — doctors, pharmacies, schools, universities, supermarkets, bakeries (ATM 50 m away)


A garage parking space can be rented optionally at a price of EUR125.00 plus 20% VAT.


Schedule a viewing today and let yourself be inspired by this unique opportunity!


Please note that due to our obligation to the property owner, we can only process inquiries that include full


 


Weitere aktuelle Angebote und Einblicke finden Sie unter folgendem Link:


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Unsere Partner Galerie Wien


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Nähe Schottentor
Die Maisonette-Wohnung im begehrten 9. Wiener Bezirk bietet Ihnen eine ideale Lage für urbanes Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sorgen für den täglichen Bedarf. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair und umfassender Infrastruktur!
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Near Schottentor
This maisonette apartment in Vienna's highly sought‑after 9th district offers an ideal location for vibrant urban living. Everything you need is just a short walk away: doctors, pharmacies, clinics, and schools are easily accessible. Daily conveniences such as supermarkets and bakeries are also within immediate reach. Public transport connections — including bus, subway, and tram — are only a few steps from your doorstep. Enjoy the perfect combination of urban flair and excellent infrastructure!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 16,03 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2029-09-22
  • Energiepass HWB: 146 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 38 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2362,73 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 146
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,8
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Immo Gerald Frank GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rabensteig 1/131010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPhilipp Stummer
Referenz ID56312
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