OBENAUF - IM SERVITENVIERTEL

67,50
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.06.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1963543609
Bild 1 von 4 - Ausblick
Bild 2 von 4 - Wohnzimmer
Bild 3 von 4 - Vorzimmer
Bild 4 von 4 - Küche
€ 1.757,37Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.757,37 Gesamtbelastung

POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHAND
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KontaktIsaac Baruwa

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    67,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    67,50 m²
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 228,61
Mehrwertsteuer€ 159,76
Gesamtbelastung€ 1.757,37
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.369
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In einer der lebenswertesten Wohnlagen Wiens, wird in Kürze eine schöne Zweizimmer-Wohnung verfügbar.

Angelegt im Dachgeschoss eines beeindruckenden Gründerzeithauses empfängt diese helle Wohnung in einem freundlichen Vorzimmer, welches in eine geräumige Küche führt, von der aus der Balkon und das einladende Wohnzimmer begehbar sind. Die Wohnfläche gliedert sich weiter in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Die Austattung umfasst ein schönes Fischgrätparkett und eine Klimaanlage.

Die Lage in der Servitengasse, ist zu recht eine der begehrtesten Wiens und vereint die Vorzüge des zentrumsnahen urbanen Lebens mit jenen der Vorstadt. Hier sind alle Wege kurz und angenehm zu Fuß zu erledigen. Einladende Gastronomie und grüne Naherholungszonen wie der Liechtensteinpark und der Donaukanal, befinden sich vor Ihrer Haustüre.

Senden Sie uns Ihre Anfrage um weitere Informationen, Fotos und einen Besichtigungstermin zu erhalten!

Lage

  • Region: 1090 Alsergrund
  • Mitten im Servitenviertel, 3 Min Fußweg zur U4-Station Rossauer Lände / Straßenbahnlinie D - Station Schlickgasse. Wenige Minuten von Liechtensteinpark und grünem Donaukanal. Umgeben von einladender Gastronomie und Einzelhandel. Schulen, Apotheken, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.11 km
Grundschule 0.09 km
Realschule 0.73 km
Gymnasium 1.06 km
Hauptschule 4.17 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km
Gaststätten 0.01 km

Verkehr
Flughafen 15.86 km
Fernbahnhof 0.38 km
Autobahn 1.53 km
U Bahn 0.34 km
Bus 0.15 km

Sonstige
Zentrum 1.33 km

Sonstiges

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NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6,00 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1369,00 Eur
  • Kaltmiete: 1505,90 Eur
  • Nebenkosten: 228,61 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1369 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1597,61 Eur
  • Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Berggasse 25/11+121090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktIsaac Baruwa
Referenz IDIB-04387
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willhaben-Code: 1963543609 | Zuletzt geändert: 08.06.2026, 11:55 Uhr

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