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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
114 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Dachterrasse
Terrasse
129 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 33,73
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,95
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine neu errichtete, exklusive und teilmöblierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 129 m² Terrassen (ohne Schrägen) in einem sehr repräsentativen Jahrhundertwendehaus (BJ 1879 - mit Lift) in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Diese Luxuswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 114 m² plus 4 Terrassen und verfügt über 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern und einer seperaten Gäste-Toilette. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil und den Mietern steht auch ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.


In einer der besten Lagen Wiens:


Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt / Ringstraße, der U-Bahnlinie U2 Schottentor und dem beliebten und charmanten Servitenviertel entfernt. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, das Burgtheater, das Rathaus u.v.m.


Genießen Sie den Flair der wunderschönen Altstadt, die unendlichen Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur - und Gastronomieangebot, sowie den Donaukanal, den Park des Palais Liechtensteins, den Volksgarten und den Augarten, die sich bestens für sportliche und erholsame Freizeitaktivität eignen. Mit dem Rad gelangen Sie auch innerhalb von 15 Minuten zu den Naherholungsgebieten der Donauinsel und des grünen Praters.


Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 und 71, sowie die Buslinien 40A, 1A und 3A. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen.


 


Exklusive, moderne Ausstattung:


* komplett ausgestattete Luxus-Küche


* exklusive Bäder mit Wanne und/oder Dusche 


* tlw. Einbauschränke 


* tlw. integrierte Deckenbeleuchtung


* elektrische Innenrollos und Vorhänge


* begrünte Terrassen mit Bewässerungssystem


* Eichendielen-Parkettböden


* Sicherheitstüre


* Fußbodenheizung mit Fernwärme


* Klimatisierung mit angenehmer Fernkälte


* elektronische Zutrittskontrolle im gesamten Wohnhaus


 


114 m² Wohnfläche plus 129 m² Terrassen


* 48 m² Wohnküche


* 29 m² Master-Bedroom mit integriertem Bad mit Wanne, Dusche, Toilette


* 2 weitere Schlafzimmer mit Duschbad (je ca. 18 m²)


* 5 m² Abstell-/Wirtschaftsraum


* Toilette mit Handwaschbecken


* 3 Terrassen auf Wohnebene mit insgesamt 42 m²


* 87 m² Dachterrasse


(Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr)


 


Tiefgaragenplätze könnten Sie in der APCOA Garage Rossau um EUR 228,- p.m. anmieten (nur 1 Gehminute entfernt).


ON REQUEST YOU WILL GET ANY INFORMATION IN ENGLISH !!


 



Lage

  • Region: Ringstraße / U2 Schottentor / Donaukanal
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • RINGSTRASSE / U2 SCHOTTENTOR / DONAUKANAL / SERVITENVIERTEL

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:4
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 129 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage / Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: PARKHAUS
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-01-22
  • Energiepass HWB: 33.73 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Mai 2020
  • Baujahr: 1879
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2913.64 Eur
  • Mietpreis pro m²: 20,93 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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