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UNBEFRISTET -- Erstbezug -- Top Lage -- Nähe U-Bahn -- 2-Zimmer Altbauwohnung

78
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.02.2023, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 617039759
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€ 1.293,09Gesamtmiete inkl. MWSt

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Telefon 1004315128889
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KontaktSerdar Akkas

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 152,11
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 32,07
Mehrwertsteuer€ 117,56
Gesamtbelastung€ 1.293,09
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.175,53
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

ACHTUNG! Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeitet!


 


ZUR VERMIETUNG kommt eine 2-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 78 m² gelegen im 9. Bezirk.


Die Wohnung mit ca. 78 m² befindet sich im ersten Stock mit Lift in einem gepflegten Altbauhaus und ist komplett hofseitig orientiert.


Es handelt sich um einen klassischen Altbau mit Fischgrätparkett und Fliesen. Die Wohnung wird ohne Küche vermittelt. 


 


Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche unmöbliert (EUR 360,00 Ersatzzahlung für Herd und Abwäsche)
  • Bad mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und Allibert 
  • WC mit Fenster

 


Highlights auf einen Blick:


  • UNBEFRISTETER MIETVERTRAG
  • Erstbezug nach Sanierung
  • schöne Parkettböden und Fliesen
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar


 


Mietpreis:


  • Hauptmietzins:                                 EUR 991,35
  • Betriebskosten:                                EUR 152,11
  • Liftkosten:                                        EUR   32,07
  • Umsatzsteuer 10% USt.:                 EUR 117,56 
  • Bruttomietzins inkl. BK, Liftkosten und USt.  EUR 1.293,09

 


Nebenkosten:


  • Kaution: EUR 3.879,27 (3 Bruttomonatsmieten)
  • Provision: EUR 2.821,27 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.)

 


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


 


Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.


 


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Beethovengasse

Region: Beethovengasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-01-24
  • Energiepass HWB: 131.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1912
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1175,53 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 131,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,44
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSerdar Akkas
Referenz ID43271
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