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WOW-Faktor * PARKBLICK * Penthouse * 44m² Terrassenfläche

104
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 18.11.2020, 07:38 Uhr | willhaben-Code: 399614358
Bild 1 von 22 - großzügiges Wohnzimmer
€ 2.194,99Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 197,03 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH

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KontaktRobert Fried

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    43,95 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 179,12
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 197,03
Maklerprovision: 2,00 MM

Objektbeschreibung

Sehr geehrte wohnungssuchende Damen und Herren!

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte Terrassenwohnung im 9. Bezirk, in der Höfergasse.

Die ruhige Wohnung besticht durch zwei sonnige Terrassen und ist selbstverständlich mit Klimaanlage ausgestattet. Der grüne Blick in den angrenzenden Park lädt zum Chillen und Entspannen ein.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorraum und Flur (9,40m²)
* Wohnraum (46,52m²) mit topmoderner Küche mit Miele-Einbaugeräten
* 2 große Zimmer (19,75m² und 16,66m²)
* Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken (6,66m²)
* separates WC mit Waschbecken (2,02m²)
* Terrasse (26,87m²)
* Terrasse (17,09m²)
* Kellerabteil


HIGLIGHTS AUF EINEN BLICK
* hell und ruhig
* "WOW-Faktor"
* klimatisiert
* tolle, großzügige Aufteilung
* top-modern
* schicke Küche
* MIELE Marken-Elektrogeräte
* Badezimmer mit Bestausstattung
* alle Zimmer getrennt begehbar
* schöner Echtholz-Parkettboden
* gute öffentliche Anbindung
* optimale Infrastruktur
* sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
* Garagenplätze im Haus á EUR 130 brutto (Verfügbarkeit nach Anfrage)
* Kellerabteil


SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* Straßenbahnlinien 44, 5, 33
* U6 Alserstraße
* Autobuslinie 13A


ERSTZAHLUNG
* 3 BMM Kaution
* 2 BMM Provision
* EUR 110 Vertragsabwicklung
* erste Monatsmiete im Voraus


Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Wasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden.

Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
Tel: 0664 88 296 010
Mail: robert.fried@hubner-immobilien.com


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1816,33 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR179,12 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR199,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR2194,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 43,95 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 34.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 197,03 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 197,03 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 179,12 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 17,91 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,6
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH

Adresse
Parkring 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRobert Fried
Referenz ID3610/4458
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 399614358 | Zuletzt geändert: 18.11.2020, 07:38 Uhr