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"Genossenschaftswohnung" 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss

103
4 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 15.10.2020, 10:09 Uhr | willhaben-Code: 414861390
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€ 1.147,41Gesamtmiete inkl. MWSt

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

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KontaktAlexander Breinhölder

Objektstandort

Laaer-Berg-Straße 49, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia
    4,4 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 821,53
Gesamtbelastung€ 1.147,41
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.147,41
Zusatzinformation: Achtung: Finanzierungsbeitrag! (siehe Beschreibung)

Objektbeschreibung

Kosten:


Finanzierungsbeitrag: EUR 32.358,21

monatl. Kosten: EUR 1.147,41 (inkl. BK, Verwaltung und USt.)


Es gibt keine Kaufoption.



Zur Wiedervermietung gelangt eine 104m² große 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 4m² Loggia im 2. LIFTSTOCK eines NEUBAU-KOMPLEXes von 2014 in 1100 Wien, Laaer-Berg-Straße 49.


HIGHLIGHTS:



  • FUSSBODENHEIZUNG

  • KUNSTOFFFENSTER MIT LÜFTUNGSELEMENTEN

  • TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE IM HAUS ZU MIETEN

  • BARRIEREFREIER ZUGANG








Raumaufteilung:



  • Vorraum

  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia

  • Schlafzimmer

  • Zimmer

  • Zimmer

  • Bad mit Wanne, Waschbecken und Handtuchwärmer

  • extra WC

  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss






In der Laaerbergstraße 49, direkt beim Monte Laa Park, entstand ein neues Projekt der Familienwohnbau mit 132 freifinanzierten Mietwohnungen.


Die Details


Aufgrund einiger Rücktritte können wir Ihnen ab sofort einige attraktive Mietwohnungen anbieten.

Sie werden sich das ganze Jahr über wohl fühlen, da die Wohnungen sehr hell sind und räumlich einiges zu bieten haben. Auf jeden Fall finden Sie aufgrund der durchdachten Planung genügend Stauraum. Weiters verfügt jede Wohnung über eine attraktive Loggia- / Balkonflächen


Die optimale Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs gewährleisten der in der Wohnhausanlage befindliche Supermarkt sowie eine Drogerie.


In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden (monatl. Kosten ab EUR 77,00).




Die Infrastruktur


Das Naherholungsgebiet Laaer Wald ist rasch zu erreichen und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in freier Natur ein. Schulen und Ärzte gibt es in unmittelbarer Umgebung..


Öffentlichen Verkehrsmitteln U1 Station Troststraße ist fußläufig ca. 12 Minuten entfernt, Bus Linien 68A, 68B bleiben vor dem Haus stehen.



Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie sich über die Wohnung näher informieren möchten, steht Ihnen Herr Breinhölder unter 01/403-41-81-16 gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.




Lage

Wohngebiet

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 4,40 m2
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 1.70 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 10
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 821,53 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 243,73 Eur
  • Achtung: Finanzierungsbeitrag! (siehe Beschreibung)
  • Finanzierungsbeitrag: 32358,21

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,06


Anbieterdetails

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Adresse
Märzstraße 11150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAlexander Breinhölder
Referenz ID11021
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 414861390 | Zuletzt geändert: 15.10.2020, 10:09 Uhr