10 Gehminuten zum Matzleinsdorferplatz - Maisonette 4-Zimmerwohnung - Wintergarten/Loggia - Ruhelage - Tiefgarage

Die großzügige 4 Zimmer Maisonette befindet sich im 3/4. Liftstock und der ruhige Wintergarten/Loggia laden zu erholsamen Stunden ein. In zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Straßenbahn 1 und 6, sowie den Autobus 7A die eine direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bieten. Um das Angebot abzurunden, ist in der unmittelbaren Umgebung das Naherholungsgebiet Wienerberg.

Eckdaten

• ab Sofort verfügbar
• Mietdauer: 42 Monate (mit Option der Verlängerung)
• optional teilmobliert
• Vorraum - 10,96m²
• 1. Zimmer - 15,51m²
• 2. Zimmer - 17,41m²
• Wohnbereich - 47,87m²
• 3. Zimmer - 9,97m²
• Wintergarten - 9,89m²
• 1. Badezimmer mit Badewanne und WC
• 2. Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum 4,04m²

 

Kosten

monatliche Miete: 1.850,- Euro (inkl. Ust. und Betriebskosten)

Reparatur- und Endreinigungspauschale  5.000,-- Euro 

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer

Mietvertragserrichtungskosten: 250,-- Euro zzgl. Ust

Lage

In direkter Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufspassagen und Sportanbieter. Das Erholungsgebiet Wienerberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie Ruhe, Erholung und gleichzeitig eine Abkühlung im Sommer. 

öffentliche Verkehrsanbindungen 

10 Minuten zum S-Bahn Matzleinsdorferplatz  -  S1-4, S80, R, R3, REX1, 2, 9; Straßenbahn 1, 6, 18, 62 BadnerBahn

60m zum Autobus 7A - "Belgradplatz”

300m zur Straßenbahn 1 - "Davidgasse”

550m zur Straßenbahn 1,6 - "Knöllgasse”

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Matzleinsdorferplatz, Straßenbahn 1,6, O; Autobus 7A; Naherholungsgebiet Wienerberg; Parkanlagen Fortunapark, Belgradplatz

Region: Matzleinsdorferplatz, Straßenbahn 1,6, O; Autobus 7A; Naherholungsgebiet Wienerberg; Parkanlagen Fortunapark, Belgradplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m