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10 Gehminuten zum Matzleinsdorferplatz - Maisonette 4-Zimmerwohnung - Wintergarten/Loggia - Ruhelage - Tiefgarage

126,70
4 Zimmer
Loggia, Wintergarten
Zuletzt geändert: 31.01.2023, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 598261639
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€ 1.850Gesamtmiete inkl. MWSt

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Unternehmen


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KontaktMichael Hellebrand

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    126,70 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    8
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Wintergarten

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 168,18
Gesamtbelastung€ 1.850
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.681,82
Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die großzügige 4 Zimmer Maisonette befindet sich im 3/4. Liftstock und der ruhige Wintergarten/Loggia laden zu erholsamen Stunden ein. In zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Straßenbahn 1 und 6, sowie den Autobus 7A die eine direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bieten. Um das Angebot abzurunden, ist in der unmittelbaren Umgebung das Naherholungsgebiet Wienerberg.


Eckdaten


  • ab Sofort verfügbar
  • Mietdauer: 42 Monate (mit Option der Verlängerung)
  • optional teilmobliert
  • Vorraum - 10,96m²
  • 1. Zimmer - 15,51m²
  • 2. Zimmer - 17,41m²
  • Wohnbereich - 47,87m²
  • 3. Zimmer - 9,97m²
  • Wintergarten - 9,89m²
  • 1. Badezimmer mit Badewanne und WC
  • 2. Badezimmer mit Dusche und WC
  • Abstellraum 4,04m²

 


Kosten


monatliche Miete: 1.850,- Euro (inkl. Ust. und Betriebskosten)


Reparatur- und Endreinigungspauschale  5.000,-- Euro 


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer


Mietvertragserrichtungskosten: 250,-- Euro zzgl. Ust


Lage


In direkter Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufspassagen und Sportanbieter. Das Erholungsgebiet Wienerberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie Ruhe, Erholung und gleichzeitig eine Abkühlung im Sommer. 


öffentliche Verkehrsanbindungen 


10 Minuten zum S-Bahn Matzleinsdorferplatz  -  S1-4, S80, R, R3, REX1, 2, 9; Straßenbahn 1, 6, 18, 62 BadnerBahn


60m zum Autobus 7A - "Belgradplatz”


300m zur Straßenbahn 1 - "Davidgasse”


550m zur Straßenbahn 1,6 - "Knöllgasse”


 


Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

 


www.ringsmuth-immobilien.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 


Irrtum und Änderungen vorbehalten!



 



Lage

Matzleinsdorferplatz, Straßenbahn 1,6, O; Autobus 7A; Naherholungsgebiet Wienerberg; Parkanlagen Fortunapark, Belgradplatz

Region: Matzleinsdorferplatz, Straßenbahn 1,6, O; Autobus 7A; Naherholungsgebiet Wienerberg; Parkanlagen Fortunapark, Belgradplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Wintergarten
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 8
  • Stiege: 6
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1681,82 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Unternehmen


Adresse
Hackhofergasse 11190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMichael Hellebrand
Referenz ID11666
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 598261639 | Zuletzt geändert: 31.01.2023, 16:35 Uhr