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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
63 m²
Gesamtfläche
73 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Terrasse
10,24 m²

Objektbeschreibung

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail Adresse). Vielen Dank!


 


Ab sofort gelangt diese gemütliche 2-Zimmer DG-Wohnung mit einer Größe von ca. 63,70 m² zur Vermietung. Die Wohnung ist straßenseitig und hofseitig orientiert. Sie liegt im Dachgeschoss (Lift vorhanden) und verfügt über eine Terrassenfläche von ca. 10,24 m² mit Blick in den großzügigen Innenhof (Ruhelage). 


 

Eckdaten


  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit Zugang in den begehbaren Kleiderschrank
  • Vorzimmer mit Kochnische und komplett eingerichteter Einbauküche
  • Bad en Suite mit Badewanne
  • Terrasse in Ruhelage
  • Parkett- und Fliesenboden
  • Waschmaschinenanschluss vorhanden 
  • Kunststofffenster
  • Gegensprechanlage
  • Anschlüsse für SAT-/KABEL bereits vorhanden 
  • Befristung 3,5 - 5 Jahre
 

Lage


Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Arthaberpark. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen die U1 Reumannplatz mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT (Hauptbahnhof). In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zur "Laxenburger Straße" und bleiben auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen.


 

Mietpreis


Hauptmietzins                      EUR   580,45


Betriebskosten                     EUR   102,69 


Betriebskosten Lift               EUR     88,55


Heizung+Warmwasser        EUR     49,65


Umsatzsteuer                      EUR     86,29


Gesamt p.M.                       EUR   899,58


 


Nebenkosten


Kaution: EUR 4.000,00


Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.957,78 € inkl. 20% USt.)


 

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Arthaberpark
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Polizei <1000m
  • Post <500m
  • Arthaberpark, Reumannplatz, Laxenburger Str. öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Reumannplatz; Buslinie 7A, 65A, 66A, N66, N67; Straßenbahnlinie 6, 67, O

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 10,24 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 73,94 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG / Lift vorhanden
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 823.21 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 59.58 Eur
  • Kaution: 4.000,00 EUR
  • Kaution: 4000
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Kontaktformular
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Objektstandort

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