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ADELE IM SONNWENDVIERTEL - ZENTRAL, GRÜN UND MIT VIELEN EXTRAS

88
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.09.2020, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 404179210
Bild 1 von 12 - P1000844
€ 1.550Gesamtmiete inkl. MWSt

CBRE Residential
CBRE Residential

Telefon 1004315334080
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Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.249,05
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 160,04
Mehrwertsteuer€ 140,91
Gesamtbelastung€ 1.550
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.550
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

ADELE IM SONNWENDVIERTEL
ZENTRAL, GRÜN UND MIT VIELEN EXTRAS

Das Projekt ADELE beeindruckt mit der perfekten zentralen Lage mitten im Grünen und mit einzigartigen Zusatzangeboten wie Poolanlage, Dachterrassen, Gärten, Fitnesscenter und Kindergarten!

Insgesamt bietet Adele in 5 Bauteilen 283 freifinanzierte smarte Miet-Wohnkonzepte von 1-4 Zimmer mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen, hauseigenem Fitnessstudio und Swimmingpool, Dachterrassen mit 360º Grad Rundumblick, einem liebevoll gestalteten Spielplatz zur Allgemeinnutzung plus Tiefgarage mit rund 112 Stellplätze zur optionalen Anmietung.

Damit es noch komfortabler wird, gibt es bei Adele einen BILLA Supermarkt und einen öffentlichen Kindergarten der Stadt Wien. Zusätzlich gibt es direkt vor der Türe im Helmut-Zilk-Park eine Bäckerei Mann, einen Motorik-Park sowie den Bildungscampus Sonnwendviertel.

Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich der Hauptbahnhof und damit nicht nur die perfekte Verkehrsanbindung sondern auch eine Welt voller Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arbeitgeber in Form der angesiedelten Unternehmen.

Mit diesem vielfältigen Angebot setzt ADELE völlig neue Maßstäbe in Bezug auf Wohn-, Work- und Life-Balancegefühl!

Sichern Sie sich jetzt die besten noch freien Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihren unverbindliche Anfrage.


MONATLICHE KOSTEN UND NEBENKOSTEN
Mietpreise, Betriebskosten und USt. laut Preisliste.
Kaution:4 BMM (Bruttomonatsmieten)
Provision:2 BMM (Bruttomonatsmieten)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

Lage

  • Region: 1100 - Favoriten
  • ADELE liegt am Rande des Sonnwendviertel nahe dem Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof Wien und angrenzend zum 3. Bezirk bzw. Arsenal. Direkt vor dem Haus findet sich der Helmut Zilk Park und mit dem Schweizer Garten und Belvedere in Fußweite finden Naturliebhaber noch mehr GRÜN nahe der City. Die Stationen der Linie D und 69A befinden sich vor dem Haus. Die U-Bahn U1 ist in 5 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Anlage liegt der Hauptbahnhof, wo neben Regional- und Fernzügen auch die Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 halten. Mit dem Fahrrad gelangt man sofort zum Wiener Radwegenetz. Im gesamten Sonnwendviertel wird die umweltfreundliche Mobilität gefördert. Somit gibt es ein großes Angebot an alternativen Fortbewegungs- und Transporthilfemitteln. Motorisiert fährt man aus der hauseigenen Tiefgarage gleich in die Stadt, den Gürtel, die Tangente und die Ost- oder Südautobahn.

Ausstattung

  • Vollausgestattete Design-Küchen Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenböden den Nasszellen Sicherheitstüren mit WK 2 Innenliegender Sonnenschutz Fernwärme mit Fußbodenheizung Fußboden Temperierung SAT-Anschluss - Astra, Hot Bird, Eutel- und Türksat gibt es in jedem Wohn- und Schlafzimmer Telefon und Internet über A1 und Magenta sind bereits vorverkabelt Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden Fahrradabstellräume Je Wohnung ist ein sehr großzügiger Kellerabteil reserviert! Hier findet auch ein Fahrrad Platz!
  • Balkonanzahl:1.00
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Swimmingpool: Ja
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1249,05 Eur
  • Kaltmiete: 1373,96 Eur
  • Nebenkosten: 160,04 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1249,05 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1409,09 Eur

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

CBRE Residential
CBRE Residential

Adresse
Tegetthoffstraße 71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Referenz ID343-05599_26
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 404179210 | Zuletzt geändert: 29.09.2020, 21:20 Uhr