Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 89.046 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
54 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
11,84 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 18,12
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,8
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - Top 2 Zimmer Wohnung am Erholungsgebiet Wienerberg - AMELIE


Beim Erholungsgebiet Wienerberg, mit dem idyllischen Wienerbergteich, entstanden drei neue Wohngebäude mit insgesamt 136 Wohneinheiten. Angrenzend an den Otto-Benesch-Park, fügen sich die modernen Wohngebäude mit den großzügigen Freiflächen ideal in die grüne Umgebung ein. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die geplante Verlängerung der U-Bahnlinie U2, verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung, speziell durch die Wienerberg City, gegeben. Durch die optimale Anbindung an die Süd-Autobahn (A2) ist man zudem schnellstmöglich außerhalb der Stadt.


Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Stock und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf den rund 12m² großen Balkon. 
 


Die Ausstattung:


  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Nassräume sind verfliest
  • Einbauküche mit Geräten 
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung (Anschluss an die Fernwärme)
  • Kinderspielplatz und Indoor Kinderspielraum
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Allgemeiner Saunabereich 

    Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:


  • Straßenbahnlinie 1 
  • Autobus: 15A, 65A, 7B

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 
 


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.07.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 18,12 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,802 (A).


Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten



Lage

  • Region: Erholungsgebiet Wienerberg
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <1750m
  • Schule <750m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1750m
  • Höhere Schule <3500m
  • Arzt <750m
  • Apotheke <750m
  • Krankenhaus <750m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Polizei <1250m
  • Post <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Supermarkt <7500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:11,84 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2026-07-10
  • Energiepass HWB: 18.12 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 681.82 Eur
  • Kaution: 2.250,00 EUR
  • Kaution: 2250
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie