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Erstbezug Neubau 2-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia, Markenküche und Kellerbateil / 223 OG1

42
2 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 15.10.2020, 16:28 Uhr | willhaben-Code: 404800250
Bild 1 von 4 - Himberger Straße 28
€ 649,81Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.950 Kaution

Haring Immobilien Treuhand GmbH
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Objektstandort

Himberger Straße 28, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    42 m²
  • Gesamtfläche
    47 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Garten
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 504,99
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 85,75
Gesamtbelastung€ 649,81
Maklerprovision: zwei Monatsmieten
Kaution: 1950.00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Neues Bauprojekt der Haring Group mit 172 Wohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, in der Himberger Straße 28 Nahe U1 Station Neulaa mit Mietbeginn Mitte Dezember 2020
Die durchdachte Planung der Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen und das sehr gute Preis- /Leistungsverhältnis machen die Wohnungen zwischen 35 und 68m2 für zukünftige Mieter sehr interessant. Der Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz- nur 600m bis zur U-Bahn-Station Neulaa (U1) - auch durch seine sehr gute Infrastruktur.
Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte - 50 Meter zum Billa -, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte etc.
Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben - z.B. Therme und Kurpark Oberlaa.
Alle Wohnungen verfügen über große private Freiflächen, wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Der M-förmige Baukörper öffnet sich zu zwei wunderschönen begrünten Innenhöfen. Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive hochwertigen Küchen mit Kühlschrank, Dunstabzug, Herd und Backrohr übergeben. In einigen befinden sich Sonderausstattungen wie Geschirrspüler und Mikrowelle, dazu gerne mehr bei einem Beratungsgespräch.
PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.
Besonderheiten im Überblick:
_U-Bahn U1 in Gehweite (600m zur Station Neulaa)
_ruhige Toplage
_sehr gute Infrastruktur - Nahversorger direkt vor Ort
_jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten)
_urbanes Wohnen & moderne Architektur
 
Alle verfügbaren Mietwohnungen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS!...



5 Jahre

Lage

Einkauf
Billa -> 50 m
Hofer -> 0,7 km
Bipa -> 0,9 km
Merkur -> 1,6 km
Ekazent Hannsonzentrum (EKZ) -> 1,6 km
Bauhaus -> 2,1 km
Eurospar -> 2,9 km
DM -> 3,8 km

Bildung
Kindergarten und Hort -> 1,3 km
Volksschule -> 1,4 km
Sportmittelschule -> 1,5 km
Bundesrealgymnasium -> 1,8 km
Neue Mittelschule -> 1,4 km
Gymnasium -> 2,9 km
Technische Universität Wien -> 6,4 km
Universität Wien -> 8,9 km
Wirtschaftsuniversität -> 9,6 km

Gesundheit
Apotheke -> 20 m
Zahnarzt -> 1,4 km
Kinderarzt -> 2,7 km
Praktischer Arzt -> 2,8 km
UKH Meidling (AUVA) -> 5,5 km
Krankenhaus SMZ Süd -> 6,0 km

Verkehr
Bus 17A, 67A Himbergerstraße -> 0,3 km
Tram 67 Rothneusiedl -> 0,6 km
U1 Neulaa -> 0,6 km
Bahnhof Wien Blumental -> 1,6 km
Wiener Außenring Schnellstraße -> 1,7 km
Hauptbahnhof -> 5,1 km
Flughafen Wien -> 14,9 km

Freizeit
Therme Wien Oberlaa -> 2,0 km
Kurpark Oberlaa -> 2,0 km
Freizeitgebiet Löwygrube -> 3,3 km
Innere Stadt -> 8,0 km
Donauinsel -> 11,1 km
Alte Donau -> 12,8 km
Donauzentrum -> 13,7 km

Ausstattung

  • Loggia 4,62 m² Keller 2,56 m²
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 47,60 m²
  • Kellerfläche: 2.56 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 223
  • Verfügbar ab Datum: 2020-12-15
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 504.99 Eur
  • Kaltmiete: 555.49 Eur
  • Nebenkosten: 85,75 Eur
  • Kaution: 1950.00


Anbieterdetails

Haring Immobilien Treuhand GmbH
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Adresse
Doningasse 12 / Stiege 1 / 2. OG / Top 051220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktHaring Immobilien Treuhand GmbH
Faxnummer+43-1-20 35 700 -101
Referenz ID113974
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willhaben-Code: 404800250 | Zuletzt geändert: 15.10.2020, 16:28 Uhr