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GARTENWOHNUNG I 3 ZIMMERI GARAGE | RUHELAGE | ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG

98
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 25.01.2023, 05:21 Uhr | willhaben-Code: 593321211
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€ 1.790Gesamtmiete inkl. MWSt

Badura Immobilien GmbH
Badura Immobilien GmbH

Unternehmen


Telefon 06643559292
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KontaktOliver Badura

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    27 m²
  • Terrasse
    14,38 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.790
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.790
Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zu mieten ist eine helle, schicke 3-Zimmer GARTENWOHNUNG im Erholungsgebiet WIENERBERG! Die 100m² Wohnfläche wurden optimal genutzt, alle Zimmer sind auf zwei Ebenen zentral begehbar.
Die gepflegte Wohnhausanlage bietet zahlreiche Highlights für die ganze Familie: Im Dachgeschoß befindet sich ein tolles Pool mit phantastischen Ausblick, ein großer Gemeinschaftsraum in dem Sie auch Ihre persönliche Geb. Feier abhalten können. Abgerundet wird das Angebot mit einer hauseigenen Sauna und natürlich Fahrradraum sowie einem geräumigen Kellerabteil. Dem zukünftigen Mieter steht ebenso ein Garagenplatz zur Verfügung. 


Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich selbstverständlich in unmittelbarer Umgebung.


***Eine traumhafte Wohnung für die ganze Familie***


Details zur Immobilie auf einen Blick:
  • ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG
  • WFL ca. 98m²
  • 3 Zimmer 
  • Ruhelage
  • Maisonette
  • GARTEN u. Terrasse ca. 27m²
  • Separates WC, Bad mit Wanne
  • Alle Zimmer zentral begehbar
  • Pool, Sauna, großer Gemeinschaftsraum mit grandiosem Fernblick
  • Keller, Fahrradabstellraum
  • Alarmanlage
  • Elektr. Markise 
  • Mietvertrag 5 Jahre 
  • AB SOFORT

Miete: EUR 1790,-- inkl. BK & Ust.

***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin!***




Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 


Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.


Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!



Lage

ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 14,38 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 27 m²
  • Kellerfläche: 4 m²
  • Garagenfläche: 11.86 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stiege: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2029-05-20
  • Energiepass HWB: 65.68 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1790 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65,68
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,26
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Badura Immobilien GmbH
Badura Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Alanovaplatz 42320 Schwechat
KontaktOliver Badura
Referenz ID1472
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 593321211 | Zuletzt geändert: 25.01.2023, 05:21 Uhr