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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
56 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 121,83
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmerwohnung im 5. Liftstock, welche 2019 komplett neu adaptiert wurde und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer sind südwestseitig (hofseitig) orientiert, das Wohnzimmer mit integrierter Küche ist nordostseitig (straßenseitig) orientiert, Fliesenduschbad mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC.


Die moderne Küche ist mit sämtlichen Geräten (mit Spüle, E-Herd, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler) ausgestattet und bietet Platz für einen freistehenden Kühlschrank. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das verflieste Badezimmer besteht aus einer Eckdusche, Waschtisch und modernem Hänge-WC, sowie einem Gasboiler für das Warmwasser.


Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gaskonvektorheizung. Ein großes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.


Die Wohnung ist nicht für WGs geeignet, da das zweite Zimmer sehr klein ist.


Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens relevant, es ist daher ein Lohnnachweis vorzulegen!



Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.


Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.


Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.


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Lage

  • Region: Hauptbahnhof, Reumannplatz
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Diese Wohnung besticht durch die hervorragende öffentliche Anbindung durch die Buslinien 14A und 68A und die Straßenbahnlinie 6 welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zur U1 Haltestelle "Reumannplatz" bzw. "Keplerplatz" sind es auch nur wenige Schritte (ca. 500m) und der Hauptbahnhof ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes, uvm. sind teilweise gleich "ums Eck" (Lidl nur 100m).

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage / 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2020-07-13
  • Energiepass HWB: 121.83 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1963
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 686.07 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,67 Eur
  • Kaution: 3.000,00 EUR
  • Kaution: 3000
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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