Moderne Atelierfläche in attraktivem Neubau

Zuletzt geändert: 25.02.2021, 03:44 Uhr | willhaben-Code: 449023638
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OTTO Immobilien GmbH
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KontaktMontana Seidler, BA

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Loft/Studio
  • Nutzfläche
    76 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Gesamtfläche
    76 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 936,23
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 136
Mehrwertsteuer€ 214,45
Gesamtbelastung€ 1.286,68
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.072,23
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.286,68
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die helle loftartige Atelierfläche befindet sich im 5. Obergeschoß des Atelierhauses C21 und bietet auf ca. 52 m², einen idealen Raum für kreative Köpfe und Jungunternehmer.
Mit einer Deckenhöhe von ca. 5,7m auf 35m² hat die Fläche ein sehr offenes Raumgefüge.
Durch den beheizten bzw. gekühlten Terrazzoboden und die großen Fenster mit tollem Blick wird ein angenehmes Raumgefühl geschaffen.
Neben dem Hauptraum mit ausreichend Platz für den Arbeitsbereich, verfügt das Atelier über ein modernes Badezimmer und eine hochwertige Bulthaup-Küchenwerkbank.

Ergänzend zum Atelier werden im 1.UG ein 17,2 m2 großer belüfteter Archivraum und im 2. UG ein 7,2 m2 großer Lagerraum mitvermietet, beide beheizt und trocken. Die Lagerflächen sind über den Aufzug gut erreichbar und bieten eine leichte Anlieferung.
Das Gebäude verfügt außerdem über attraktive Allgemeinflächen, wie einen 1200m² großen Gemeinschaftsgarten, eine 166m² Dachterrasse, einen Salon mit 45m², um Gäste zu empfangen, zwei Foyers und ein Café im Erdgeschoß.


Lage

  • Region: 1100 Favoriten
  • Hauptbahnhof / Helmut-Zilk-Park / Sonnwenviertel

Ausstattung

  • - hohe Decken - große Fensterflächen - Fußbodenheizung - Bulthaup Küchenwerkbank - moderne Ausstattung - beheizte Lagerflächen - hauseigene Garage - attraktive Allgemeinflächen - Dachterrasse Innovatives Energiekonzept: Raumheizung und -kühlung mittels Erdsondenfeld und Luftwärmetauscher, Wärmepumpe
  • Heizung: Etagenheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 76,38 m²
  • Bürofläche: 51,91 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: April 2021
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 936,23 Eur
  • Kaltmiete: 1123,48 Eur
  • Nebenkosten: 136,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 936,23 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1072,23 Eur
  • Kaution: 3 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23
Heizung: Etagenheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMontana Seidler, BA
Referenz IDGW-21-03695
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willhaben-Code: 449023638 | Zuletzt geändert: 25.02.2021, 03:44 Uhr