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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
61 m²
Nutzfläche
61 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Befristung
nein

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 24
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Zur unbefristeten Anmietung gelangt die 61,63 m² große Neubauwohnung, zentral begehbar, bestehend aus Vorraum, Bad mit Wanne, Wohnküche und Schlafzimmer. Die Räume sind strahlend weiß gemalt und mit hochwertigen Parkettböden bzw. Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Eine moderne Einbauküche wird kostenfrei mitvermietet und rundet so den günstigen TOPHIT ab - GESAMTMIETE (inkl. Heizung und Warmwasser) um € 896,60!

Hochwertige Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung
- Parkettböden (Eiche Massiv) in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen
- Fernwärmezentralheizung
- Telekabelanschluss
- Gegensprechanlage
(Fotos sind Symbolfotos - die Wohnung gelangt unmöbliert zur Anmietung)


Allgemeine Ausstattung:
- zwei behindertengerechte Lifte
- Garage mit 15 Stellplätzen (€ 120,-/Stk./mtl.)
- Räume für Fahrräder und Kinderwägen
- Einlagerungsräume im Kellergeschoß für jede Wohnung


Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Waldmüllerpark, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt.

Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man mit der Autobuslinie 14A (Station direkt vor der Tür) in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80.

Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23.


 


ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!!

„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“



 



Lage

  • U-Bahn <425m
  • Bahnhof <475m
  • Autobahnanschluss <2275m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <300m
  • Universität <975m
  • Höhere Schule <1800m
  • Arzt <75m
  • Apotheke <450m
  • Krankenhaus <1075m
  • Klinik <325m
  • Bank <50m
  • Polizei <500m
  • Post <600m
  • Bäckerei <50m
  • Einkaufszentrum <1225m
  • Supermarkt <5625m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 241
  • Stockwerk: 7. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 24 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 811.16 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 43.14 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10 Eur
  • Kaution: 2.700,00 EUR
  • Kaution: 2700
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Objektstandort

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