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Penthouse mit zwei Terrassen

41
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.08.2022, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 572276874
Bild 1 von 18
€ 750,20Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.300 Kaution

Kyra Immobilien GmbH
Kyra Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Etienne Monnier

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    41 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    7
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    17 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 68,20
Gesamtbelastung€ 750,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 682
Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Sehr hübsche Single- oder Pärchenwohnung mit zwei Terrassen und Fernblick in zentraler Lage!


Am Wielandpark, nur einen Steinwurf von der beliebten Favoritenstraße entfernt und damit mit perfekter Infrastruktur ausgestattet, können Sie jetzt eine helle freundliche, teilmöblierte Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen mieten.


Die Wohnung liegt im 7. Liftstock, hat eine Größe von 40,83 m² + 16,54 m² Terrassenfläche und besteht aus:


  • Vorzimmer mit Kleiderschrank
  • Küche mit allen Geräten, Waschmaschine und Fenster auf eine
  • Terrasse
  • Wohnzimmer mit verschiedenen Kleinmöbeln und Ausgang auf die größere Terrasse
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die 
  • hofseitige, kleinere Terrasse
  • Bad mit Badewanne
  • separatem WC und
  • Kellerabteil

 


Von der größeren, straßenseitigen Terrasse hat man einen fantastischen Fernblick.


Die Böden sind Fliesen, im Wohnzimmer Parkett und im Schlafzimmer Laminat.


Große Fenster machen die Wohnung hell und freundlich. Im Sommer kann man durch Öffnen der beiden Terrassentüren wunderbar die Luft durch die Wohnung ziehen lassen.


Die Küche ist vollständig ausgestattet, zusätzlich ist hier die Waschmaschine eingebaut.


Das WC ist separat, das Badezimmer hat eine Badewanne.


Festnetz-, Telekabel- und Internetanschlüsse sind vorhanden.


In der Pauschalmiete von EUR 750,- sind die Betriebskosten und die Heizung bereits enthalten. Einmal im Jahr wird eine Heizungsabrechnung gemacht.


Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.


Energieausweisdaten: HWB B 34,3, fGEE D 1,79, gültig bis 11.3.2029.


Eine sehr schöne, kleine Wohnung, übervollständig ausgestattet, mit zwei Terrassen, Fernblick und in einer Lage mit perfekter Infrastruktur. Herz, was willst Du mehr?


Besichtigungen sind ab sofort möglich. Herr Mag. Etienne Monnier, 0699/ 1963 08 20 oder monnier@kyra.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Wielandpark, Favoritenstraße

Region: Favoritenstraße, Wielandpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 17 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 7. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-03-11
  • Energiepass HWB: 34.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1976
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 682 Eur
  • Kaution: 2.300,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,79
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kyra Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Am Kaisermühlendamm 107/2/2081220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktMag. Etienne Monnier
Referenz ID5354/2021272
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 572276874 | Zuletzt geändert: 03.08.2022, 16:30 Uhr