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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
77 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Laminat 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 29,7
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Provisionsfreie, 3-Zimmerwohnung mit Loggia in den Innenhof
DIREKT VOM BAUTRÄGER

Vor Bezug ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten.

Der Finanzierungsbeitrag (auch Eigenmittel genannt) dient als anteiliger Beitrag für die Bau- und Grundkosten.
Er wird bei der Berechnung des Mietentgelts berücksichtigt.
Nach Beendigung des Mietverhältnisses wird der Betrag vermindert um eine 1%ige jährliche Abschreibung zurückerstattet.

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 77m² große Drei-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss unserer sechsstöckigen Anlage.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine geräumige Wohnküche mit einer südlich ausgerichteten Außenfläche in den ruhigen Innenhof aus.

Es sind zudem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC, sowie ein Abstellraum vorhanden. Alle Räume sind durch ein zentral gelegenes Vorzimmer separat begehbar.
Auf Wunsch kann die eingebaute Küche mit Markengeräten und hochwertigen Oberflächen direkt von der Vormieterin abgelöst werden (ca. EUR 5.000,-).

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeteilt. Des Weiteren stehen den Bewohnern auch ein Fahrrad- und ein Kinderwagenraum zur Verfügung.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 109,80/Monat angemietet werden.
Vor Bezug ist ein Finanzierungsbeitrag von ca. EUR 37.344,- zu leisten.
Die monatliche Miete der Wohnung beträgt EUR 891,80 (inkl. BK + Ust.)

Gerne informieren wir Sie über diese und weitere verfügbare Wohnungen und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

Die Wohnhausanlage liegt an einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch infrastrukturell bestens angebunden.
Nur 200 m entfernt verkehren mehrere Straßenbahn- und Buslinien in dichten Intervallen und führen Sie rasch an Ihr Ziel. Die Linie U1 kann in nur 10 Minuten öffentlich erreicht werden und bringt Sie in kürzester Zeit ins Zentrum.
Auch zum Hauptbahnhof Wien, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, benötigen Sie nur 15 Minuten.

In den umliegenden Straßen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants und Cafés. Für sportbegeisterte Bewohner bietet sich das 200 m entfernte, voll ausgestattete Fitnessstudio an.

Die nahe liegenden Grünanlagen des Bezirks, sowie auch das Erholungsgebiet um den Wiener Berg, der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien laden zu entspannten Stunden ein.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,40 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 29.70 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 29.70 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2009
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 810.00 Eur
  • Kaltmiete: 891.00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 810 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 810 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 37344.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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