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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
54 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 97
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 55m². Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus in der Ettenreichgasse.


Die wichtigsten Infos zur Wohnung auf einen Blick


  • Wohnzimmer
  • Kochnische (neue Küche wird vom Eigentümer eingebaut)
  • hofseitiges Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und separates WC
  • leicht abgewohnter Zustand
  • momentan Baustelle im Nachbarhaus hofseitig
  • Befristung auf 5 Jahre
  • Kellerabteil vorhanden
  • Mindesteinkommen aller Hauptmieter: 1.750€ netto pro Monat

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur neuen U1-Station Troststraße sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Umgebung sehr gut gegeben. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden.


Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: mm@2m-immobilien.at


www.2m-immobilien.at


Hinweis:


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.




 



Lage

  • Region: U1 Troststraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <3000m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <1250m
  • Bank <500m
  • Polizei <1000m
  • Post <500m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Supermarkt <6500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 97 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1992
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 634.72 Eur
  • Kaution: 2.094,57 EUR
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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