Schöne 2 Zimmerwohnung mit perfekter Infrastruktur

46
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 722,03
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Schöne 2 Zimmerwohnung mit perfekter Infrastruktur

46
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 03:37 Uhr | willhaben-Code: 251954451
Bild 1 von 9 - Zimmer
€ 722,03Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.166,09 Kaution

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

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KontaktLucas Carlsen

Objektstandort

Dampfgasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    2,48 m²
  • Loggia
    5,39 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 549,85
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 106,54
Mehrwertsteuer€ 65,64
Gesamtbelastung€ 722,03
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 656,39
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 722,03
Maklerprovision: 1.575,34 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2166,09
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung mit perfekter Infrastruktur

Das Wohnhaus befindet sich auf der Laxenburger Straße/Dampfgasse. Dank guter Infrastruktur z.B. in der Fußgängerzone Favoritenstraße und dem nahe gelegenen Columbus-Center, bietet die Lage auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die unmittelbare Nähe an die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie O ist ein direkter Anschluss an die City gegeben.

Die Wohnung selbst liegt im 2 Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein und rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung:
komplett ausgestattete Küche und modernes Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Parkettböden in den Aufenthaltsräumen vervollständigen das freundliche, hochwertige Ambiente dieses Objekts!

Die Anlage beinhaltet außerdem einen Kinderwagenabstellraum, Waschküche und Parkplätze, welche separat dazu gemietet werden können. Lift und Keller sind ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U1 - "Keplerplatz"
Straßenbahnlinie O - "Laxenburger Straße/Gudrunstraße
Straßenbahnlinien O, 6, 67 - "Quellenplatz"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 20.09.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 39,60 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,967 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



Lage

  • Region: Columbus Center
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1250m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1250m
  • Höhere Schule <1750m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:2,48 m²
  • Loggiafläche: 5,39 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / 2.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-09-19
  • Energiepass HWB: 39.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 656,39 Eur
  • Kaution: 2.166,09 EUR
  • Kaution: 2166.09

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,97
fGEE Energieklasse: B


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktLucas Carlsen
Referenz ID7847
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 251954451 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 03:37 Uhr