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THE METROPOLITAN - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - Modern Living im belebten Sonnwendviertel! ++ ERSTBEZUG ++

45
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.05.2022, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 539004621
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EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

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KontaktRaphael Tsitsovits

Objektstandort

Karl-Popper-Straße, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    16
  • Topnummer
    308
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    4,17 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 98,98
Mehrwertsteuer€ 77,18
Gesamtbelastung€ 849
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 771,82
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

THE METROPOLITAN - ERSTBEZUG - Modern Living im belebten Sonnwendviertel


Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet das Projekt "The Metropolitan" auf 19 Etagen 370 Mietwohnungen und 114 Tiefgaragenplätze.
Zur Auswahl stehen modern ausgestattete 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 83m² mit attraktiven Freiflächen.


Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt.
Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen "The Metropolitan" zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.


In der Anlage selbst, befinden sich zwei voneinander getrennte Gewerbeflächen, welche durch Shops, Ateliers und/oder ein Café genutzt werden können.


Der moderne Wohnbaukomplex zeichnet sich durch den hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie den Co-Working-Space und die Rooftop-Terrace, aus.


Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unserer 360° Rundgänge:
Top 7 - 2 Zimmerwohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/Q3w0g5b6/ 
Top 121 - 1 Zimmerwohnung:  https://tour.ogulo.com/qyVJ


Ausstattung


  • exklusive-moderne Einbauküchen 
  • hochqualitative Bäder mit Walk-Inn Duschen 
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
  • Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung
  • Tiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze)
  • Sonnenschutz teilweise außenliegend
  • Rooftop-Terrace  mit atemberaubendem Blick über ganz Wien
  • Coworking-Lounge
  • Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten
  • 2 Personenlifte
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus

Die Wohnungen sind nicht möbliert. 


Ein Kellerabteil kann zusätzlich für brutto EUR 20,- im Monat angemietet werden 


Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Bezug ab: sofort


Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 27.05.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 20,37 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).


Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr



Lage

Region: Hauptbahnhof Wien


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1750m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:4,17 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 308
  • Stockwerk: 16. Etage / 16.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-26
  • Energiepass HWB: 20.37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 771,82 Eur
  • Kaution: 2.550,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 20,37
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

THE METROPOLITAN&nbsp;- PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - Modern Living&nbsp;im belebten Sonnwendviertel! ++ ERSTBEZUG ++

  • Wohneinheiten
    139
  • Wohnfläche
    31,79–82,64 m²
  • Miete
    € 739,98–2.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.05.2022
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktRaphael Tsitsovits
Referenz ID48881
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 539004621 | Zuletzt geändert: 19.05.2022, 16:05 Uhr