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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
51 m²
Nutzfläche
54 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 Jahr(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Dachterrasse
Terrasse
10,38 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 24,38
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,84
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der KONTAKTDATEN inkl. WOHNADRESSE des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.


Ihr Zuhause zwischen Stadt und Park.


Nach dem Vorbild des klassischen Wiener Miet-Zinshauses entsteht im 10. Wiener Gemeindebezirk ein vielseitig nutzbares Gebaude. Dieses zeichnet sich durch flexibel gestaltbare Grundrisse und großzugige Raumhohen von 3,50 Metern im Erdgeschoss und 2,80 Metern in den Regelgeschossen aus, kombiniert mit dem wohltuenden Luxus eines unverbaubaren Weitblicks in eine liebevoll gestaltete Parkanlage. Das "OPEN UP" bietet - über Gewerbeflächen im Erdgeschoß - 61 verschiedene Wohnungstypen zwischen ca. 30 m² und ca. 75 m² in hochwertiger Ausstattung inklusive moderner Küchenzeilen. Die Wohnungen verfügen zu einem großen Teil über Balkone oder Terrassen. Zum Feiern und Entspannen lädt eine große Dachterrasse mit angeschlossener Gartenküche ein, die allen Mietern zur Nutzung offen steht. Der begrünte Innenhof wird sich zwischen Baumreihen zu einem weiteren Treffpunkt für die Bewohner des Hauses entwickeln. Darüber hinaus zählen Paketempfangsboxen und ein Fahrradsalon (Self-Service) zu den Vorzügen des "OPEN UP."

Insgesamt stehen 61 freifinanzierte Mietwohnungen zur Verfügung. 


 


Bezugsfertig sind die Wohnungen und Geschäftslokale im Dezember 2020!


Für Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter vertrieb@6B47.com gerne zur Verfügung.


 


 



Lage

  • Region: Hauptbahnhof
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Inmitten des Sonnwendviertels und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt, befindet sich das neue Wiener Zinshaus "OPEN UP". Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit direkten Verbindungen zum Flughafen und in die Innenstadt. Der Helmut-Zilk-Park ist direkt vom Gebäude aus zu begehen und lädt zum Flanieren und Entspannen ein. Darüber hinaus befindet sich in nur ca. 200 m Entfernung zum Gebäude ein neu gestalteter Motorikpark. Der Schweizer Garten und das Belvedere erreicht man in einem kurzen Spaziergang. Ein weiterer Pluspunkt der hohen Lagequalität ist die Nähe zum Shopping Center "Bahnhof City". Hier finden sich Läden des täglichen Bedarfs. Einige Geschäfte sind auch sonntags geöffnet.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 10,38 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: 1. Etage / 1.Stock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-11-12
  • Energiepass HWB: 24.38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Dezember 2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 713,64 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,61 Eur
  • Kaution: 2.355,00 EUR
  • Kaution: 2355
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Kontaktformular
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Objektstandort

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