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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
57 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Loggia
7,4 m²
Terrasse
5,63 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39,6
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,97
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Top 2-Zimmer Wohnung nahe Favoritenstraße
Dieser moderne Neubau befindet sich in einer Seitengasse der Laxenburger Straße und verfügt durch seine Nähe zur Einkaufsmeile Favoritenstraße über eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und die U-Bahnstation Keplerplatz schafft zusätzlich eine optimale Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel. Die Wohnung liegt im 6. Stock des Gebäudes, sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstell- und einen Vorraum. Die großzügige Freifläche lädt zum Verweilen ein. 


Ausstattung
Parkettboden in den Wohnräumen
Nassräume sind verfliest
voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbeckenanschluss
ein seperates Gäste-WC


Direkt im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein Kinderspielplatz und natürlich sind auch Fahrradabstellraum, Waschküche sowie Kellerabteil vorhanden.



Infrastruktur
Dank guter Infrastruktur z.B. in der Fußgängerzone Favoritenstraße und dem nahe gelegenen Columbus-Center, bietet die Lage auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die unmittelbare Nähe an die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie O ist ein direkter Anschluss an die City gegeben.
 


Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.09.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 39,60 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,967 (B).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten


 


 



Lage

  • Region: Columbus Center
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1250m
  • Höhere Schule <1750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1000m
  • Bank <250m
  • Polizei <500m
  • Post <500m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1250m
  • Supermarkt <5250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 5,63 m²
  • Loggiafläche: 7.4 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 6. Etage / 6.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-09-19
  • Energiepass HWB: 39.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 823.6 Eur
  • Kaution: 2.720,00 EUR
  • Kaution: 2720
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Kontaktformular
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Objektstandort

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