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Unbefristete 76m² DG-Wohnung + 9m² Terrasse - 1100 Wien

75
2,5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.10.2020, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 388528690
Bild 1 von 16 - Zimmer 1
€ 986,79Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.970 Kaution

Sitarz & Partner Immobilien GmbH
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Telefon 004318907940
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KontaktSitarz & Partner Immobilien GmbH

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    8,6 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 707,39
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 174,71
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 14,87
Mehrwertsteuer€ 89,82
Gesamtbelastung€ 986,79
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 896,97
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 986,79
Maklerprovision: 2.150,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2970
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Unbefristete 76m² Dachwohnung mit 3 Zimmern und 9m² Terrasse!


Diese unbefristete Terrassenwohnung liegt komplett hofseitig ausgerichtet im Dachgeschoß eines renovierten Altbaus im verkehrsberuhigten Teil der Quellenstraße (Nähe Absberggasse). Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, 2 Vorräumen, Badezimmer und WC sowie einer knapp 9m² Terrasse,.


Ausstattung: Moderner Dachausbau mit Gasetagenheizung, Kunststoff-Fenstern mit Mehrfachverglasung, Fliesenbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, WM-Anschluss, Laminat- und Fliesenböden, separates WC mit Handwaschbecken, Kabel-TV, SAT- u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,.


Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet!


Schöne und unbefristete Dach-Wohnung mit Terrasse, Fernblick und Lift. Gute und zentrale Lage im begrünten Teil der Quellenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 6, 11, D mit Anbindung zur U1 sowie S60 u. S80. Nur 4-5 Gehminuten entfernt befindet sich die Central European University (Soros-Universität). 


Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. EUR 986,79
(HMZ EUR 707,39 + Bk EUR 174,71 + Lift EUR 13,67 + 10% USt. EUR 89,82)
Kaution EUR 2.970,-
Vermittlungshonorar 2MM (EUR 1.791,67 zuzügl. 20% USt.)


KONTAKT:  Anfragen bitte nur per bei Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  



Lage

  • Region: Quellenstraße
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <2000m
  • Quellenstraße

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 8.6 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 67.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1915
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 896,97 Eur
  • Kaution: 2.970,00 EUR
  • Kaution: 2970

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 67,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Adresse
Sonnenfelsgasse 13/Top 91010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSitarz & Partner Immobilien GmbH
Referenz ID4568
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willhaben-Code: 388528690 | Zuletzt geändert: 17.10.2020, 16:30 Uhr