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Vollmöblierte Mietwohnung am Wienerberg!

84
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 17.05.2021, 11:27 Uhr | willhaben-Code: 471875341
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Telefon 10043517517
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KontaktMag. Nataliya Maystruk

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    7
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    7 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 247
Mehrwertsteuer€ 122,20
Gesamtbelastung€ 1.344,17
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.221,97
Maklerprovision: 2 BMM plus 20,0% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Vollmöblierte Mietwohnung, 3 Zimmer mit Loggia, in der Wienerberg City!


+ 32 m² große helle Wohnküche

+ 2 Schlafzimmer

+ sonnige Loggia

+ ca. 84 m² Wohnnutzfläche


+ vollausgestattete Einbauküche inkl. Marken-Geräte

+ Eichen-Parkettböden

+ Bad mit Badewanne

+ großer Abstellraum

+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse B

+ neu renoviert

+ 7.OG mit Lift, barrierefrei

+ Ausrichtung Innenhof

+ Bus direkt vor der Haustür


Bruttozins warm: EUR 1.344,-

AUSSTATTUNG Haus


Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber)

großes Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum

hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen verpflichtend! zu mieten:

Garagenkosten: EUR 115,-


Bedingungen

Beziehbar ab sofort!

Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet.


Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

HWB 48 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B


Nebenkosten bei Mietvertrag

2 BMM Maklerhonorar EUR 3.660,- inkl. USt

3 BMM Kaution EUR 4.600,-



Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.


Bedingungen

- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.


Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!


Lage

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Merkur, Lidl, DM, Penny in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars, Cineplexx Wienerberg und Restaurants

+ Gesundheitszentrum Süd

+ Erholungsgebiet Wienerberg


AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U6 und Badner Bahn in nur 4 Stationen

+ Knoten Inzersdorf bestens erreichbar


Öffentlich:

+ Bahnhof Meidling S-Bahn, ÖBB und U-Bahn in nur 4 Stationen

+ Busse 7A, 7B, 15A, 63A, 65A,

+ Nachtbus N62

Auto:

+ Triester Straße Richtung Süden

+ Triester Straße Richtung City

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,00 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Nach Vertragsabschluss
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 42 MONAT(e)
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 974,97 Eur
  • Nebenkosten: 247,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1221,97 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 2443,94 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 2932,73 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,53
HWB Energieklasse: b

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMag. Nataliya Maystruk
Faxnummer0043 (0) 517 517 - 800
Referenz ID0001002646
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 471875341 | Zuletzt geändert: 17.05.2021, 11:27 Uhr