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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
89 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Befristung
4 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Loggia
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39,6
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,97
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Im 5. Liftstock eines schönen Neubaus, liegt diese mit ca. 89,79m² Nutzfläche große 3-Zimmer-Wohnung zwischen Columbusplatz und Keplerplatz.

Die Helligkeit der großen Terrassentüren macht diese Wohnung besonders lebenswert. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und bietet zusätzlich zum großen Wohnesszimmer durch die 2 Schlafzimmer viel Platz.

Das hochwertig ausgeführte Badezimmer und eine geschmackvolle Küche machen die Wohnung zum perfekten zu Hause.

In der kompletten Wohnung ist ein moderner Parkettboden in den Wohnräumen verlegt und in den Nassräumen befinden sich Fliesen.

In der Wohnküche befindet sich bereits eine neue und komplett ausgestattete Küche.
Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken, eine Badewanne sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Toilette dieser Liegenschaft befindet sich separat und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises, bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen.

Raumaufteilung:
Großes Wohnesszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und separatem WC, sowie eine große Terrasse (6m²). Die Wohnung befindet sich im 5. Stock ein Lift ist vorhanden.

Außerdem ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.

Ein Garagenplatz kann optional um 90EUR pro Monat angemietet werden.

Nach Anfrage erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
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Neubaugasse 80/12-15, 1070 Wien
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der/Die EigentümerIn bzw. VerkäuferIn wurde über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises aufgeklärt, hat aber bis dato noch keinen Energieausweis vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Durch die ausgezeichnete Lage erreichen Sie zu mühelos in wenigen Gehminuten die Anbindung an die U1 und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Columbuscenter.
Die Infrastruktur ist hervorragend, die Laxenburgerstraße bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie innerhalb von 100m.

Öffentliche Anbindung:
- Hauptbahnhof
- U-Bahn Linie: U1 (Keplerplatz)
- Bus: N66
- Straßenbahnlinien: 11, 0

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2028-09-19
  • Energiepass HWB: 39.60 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 39.60 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1953
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 783.39 Eur
  • Kaltmiete: 861.73 Eur
  • Nebenkosten: 152,22 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 783.39 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 966.95 Eur
  • Sonstige Kosten: 31.34 Eur
  • Kaution: 3200
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Objektstandort

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