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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
66 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
3 JAHR(e)
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 80,61
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 2,38
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Diese Topsanierte Wohnung als Wohngemeinschaft sucht die richtigen Bewohner !

        Nichtraucher bevorzugt, keine Haustiere!

Das Objekt teilt sich in drei Zimmer. Die Zimmer sind bereits voll Möbliert. Bett Schrank, Tisch, Matratze und Polster, alles ist da. Koffer packen und einziehen. Jedes Zimmer ist absperrbar.

 Hinzu kommen noch großzügige Vorzimmer mit Garderobenwand-, Gang- sowie vollmöblierte Küchenraum und WC welche von allen Mitbewohnern genutzt werden können.

Das Objekt wurde frisch saniert und komplett neu ausgestattet.

Alle Räume sind separat begehbar.

Das Bad sowie das WC können unabhängig voneinander genutzt werden.

Unbedingt nötig sind Sauberkeit, Ehrlichkeit und Verlässlichkeit. Wunderschöne neu sanierte und voll möblierte Dreizimmerwohnung in ruhiger Wohngegend in der Nähe des Sozialmedizinischen Zentrums Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital, Spielplatz Wasserturm Favoriten sowie dem Erholungsgebiet Wienerberg. Mann kann ab sofort Koffer packen und einziehen. Alles von Zahnstochern bis zu Hausgeräten steht für die neuen Mieter zur Verfügung. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig und  liegt im ersten Liftstock eines sehr sauberen und ordentlichen Hauses. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, drei Zimmern, , Bad mit Badewanne, WC, und Küche. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus separat begehbar. Ideale Wohnlage. Kindergarten ,Schule ,Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Fachmärkten und Einkaufszentren sind nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Die Autobahnanschlüsse Südosttangente,A23, A2, A1, sowie S1 Richtung Flughafen Schwechat erreicht man in 2 Minuten Fahrtzeit. Die Straßenbahn Nr.1 ist 2 minuten von der Wohnung entfernt . Damit erreicht man den Kern der Weltstadt Wien, die sogenante  Innenstadt mit ihren unzähligen kulturellen sowie gastronomischen und diversen anderen  Angeboten rasch. In den Zwischenstationen der Straßenbahn Nr 1 bieten sich großartige Umstiegsmöglichkeiten an das perfekte Wiener-Netz und vershiedene U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sowie Bundesbahn, Badnerbahnlinien und damit erreicht man jede Ecke von Wien bzw. Flughafen-Schwechat, Wien Umgebung, Österreich und internationale Zugverbindungen. Die Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. Kündigungsverzicht beträgt drei Monate. 

Preis

Pauschalmiette : EUR455,00- / Zimmer und Monat

Ust : EUR45,00/ Zimmer und Monat

Der Mietzins versteht sich inklusive Warmwasser, Heizung, Internet und Betriebskosten ! Kaution:  EUR 550,- Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer Vergeben und daher keine Maklerprovision. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung   Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:0699/19 99 66 33 Email:office@stibi-immo.at www.stibi-immo.at

 


 


 



Lage

  • Region: Sozialmedizinischeszentrum Süd, Wasserturm Favoriten
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1250m
  • Autobahnanschluss <2250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1750m
  • Höhere Schule <3000m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <500m
  • Bank <500m
  • Post <750m
  • Polizei <1000m
  • Grüne ruhige Wohnlage

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-09-17
  • Energiepass HWB: 80.61 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 3 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 455 Eur
  • Kaution: 550,00 EUR
  • Kaution: 550
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Kontaktformular
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Objektstandort

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