Wohnen am Wienerberg! Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung!

Wohnen am Wienerberg! Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung!

 

In der Hertha-Firnberg-Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk, nahe Erholungsgebiet Wienerberg, gelangen diese großzügig aufgeteilten Wohnungen zur Vermietung.

Die Wohnungen verfügen über einen gut durchdachten Grundriss sowie eine vollausgestattete Küchenzeile und punkten vor allem durch die ruhige Lage sowie die herausragende Infrastruktur in der Umgebung.  

Die Wohnungen können ab sofort für eine befristete Dauer von 5 Jahren angemietet werden.

 

Durch folgende Attribute zeichnet sich die Liegenschaft besonders aus:

• moderne Ausstattung
• barrierefrei
• gute Verkehrsanbindung
• tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
• ruhige Lage
• großzügige Raumaufteilung

 

Der moderne Neubau verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Zentralheizung (Fernwärme)
• moderne großförmige Fliesen
• vollausgestattete Küche
• hochwertiger Parkettboden
• Lift
• Fahrrad und Kinderwagenabstellraum

Wohnung Top 42:

Die Wohnung mit ca. 58,11 m² Wohnfläche und 25,00 m² Terrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
• Wc separat
• Wohn-/Essbereich 
• Schlafzimmer 

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 927,83 EUR(inkl. BK und USt.)

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 100,00 EUR (zzgl. 20% USt.)

 

Infrastruktur:

Perfekte Lage mit direktem Zugang zum Erholungsgebiet Wienerberg. Sportmöglichkeiten, Laufen, Radfahren, Spazieren gehen, Golfplatz, Schwimmen im Wienerbergsee und Picknick im Grünen.

Verkehrstechnisch günstig gelegen, Nähe Triesterstraße, Autobahn A2 und A23 Südosttangente.

Öffentlich nonstop Anbindung von Meidling Schedifkaplatz

(Bus 7 B - Carl-Appel-Straße/ Wienerberg City) 7A, 63A und 15A Haltestelle Gesundheitszentrum Süd sowie 65A Wienerberg City.

 

Zum Bahnhof Meidling sind es 10 - 15 Gehminuten. Zur Straßenbahnstation 1 Windtenstraße sind es 10 Gehminuten.

Der Ausbau der U2 zur Wienerberg City ist bereits beschlossen.

Die VS Volksschule Hertha- Firnberg Strasse ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.!
Der Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Hertha- Firnberg Strasse und ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.!

 

In fußläufiger Entfernung finden Sie folgende nahezu jeden Nahversorger und eine Vielzahl von Lokalen.
Liedl, Hofer, Billa, Bipa, BKS Bank, Erste BANK, das Vapiano, Müllers Bräu, The Toast- Twin Towers, Como Vienna, Pizza Pasta, ein Veganes Lokal, Burger King, Euro Plaza 

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 33 kWh/m²a entspricht der Klasse B

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter +43 664 38 16 654 zur Verfügung.

Neubau & Erstbezug am Wienerberg - Günstig und Hochwertig wohnen in Grün- Ruhelage - jetzt anfragen!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Triester Straße, Wienerbergstraße, Autobahn A23, Erholungsgebiet Wienerberg.

Region: Triester Straße, Wienerbergstraße, Autobahn A23, Erholungsgebiet Wienerberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <175m
Klinik <325m
Krankenhaus <325m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <25m
Universität <2150m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <1050m
Einkaufszentrum <1450m

Verkehr
U-Bahn <325m
Bahnhof <1075m
Autobahnanschluss <1650m

Sonstige
Bank <275m
Post <275m
Polizei <1375m