(reserviert) *PROVISIONSFREI*, *2-Zimmer NEUBAU Erstbezug*, *Tageslichtbad*, *Ruhelage/ begrünter Innenhof*, *U3 Station Zippererstraße*

49
2 Zimmer
Loggia
€ 799 Gesamtmiete inkl. MWStReserviert
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(reserviert) *PROVISIONSFREI*, *2-Zimmer NEUBAU Erstbezug*, *Tageslichtbad*, *Ruhelage/ begrünter Innenhof*, *U3 Station Zippererstraße*

49
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.08.2020 | 12:11 Uhr
Bild 1 von 15
Reserviert€ 799 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.400 Kaution

M. K PrivatvermietungUser seit 08/2014
Telefon 1069910000040
Telefon 2066480215255
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Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Maklerprovision: Keine
Kaution: 2400

Objektbeschreibung

In ausgezeichneter Lage mit Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof gelangt diese modern aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49m² inkl. Loggia zur Miete.

Neben einem einladenden Vorzimmer bietet das Appartement zwei gemütliche Zimmer und eine nagelneue Markenküche inkl. aller E-Geräte von der Firma Zanussi (Italien) (Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd mit Backofen, Kühl-/Gefrierkombi und Dunstabzug) sowie ein geräumiges Wannenbad mit Fenster und Toilette. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung (Fußboden) beheizt.

Zum Objekt gehört auch ein Kellerabteil.Aufteilung:

Wohnnutzfläche ca. 49m² inkl. Loggia
* Vorraum (ca. 3,69m²)
* großzügige, helle Wohnküche (ca. 20,20 m²) mit Zugang auf die ca. 8m² Loggia
* komfortables Schlafzimmer (ca. 11,92 m²) mit separatem Zugang auf die ca. 8m² Loggia
* Tageslicht-Bad mit Waschbecken und Badewanne (ca. 5,20 m²)
* modernes Hänge - WCAusstattung:
* Parkettboden (Fa. Scheucher) in den Wohnräumen
* Feinsteinzeug in den Nassräumen
* komplett, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit allen E-Geräten (Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd mit Backofen, Kühl-/Gefrierkombi und Dunstabzug)
* Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine und WC
* Fußbodenheizung – separater Wärmemengenzähler
* Hochwertige Außenrollos
* TV/Media – Anschluss
* Samsung LED TV 49 Zoll 
* Alle Decklampe sowie Lichter wurden bereits installiert
* Vorbereitung für Internet
* Raumthermostat
* Gegensprechanlage

Ein Kellerabteil (ca. 2,9m²), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Besonderheiten im Überblick:

U-Bahn U3 in Gehweite - nur 80m zur Station Zippererstraße-Direktverbindung, 12min zum Stadtzentrum - 8 U-Bahn-Stationen (Stephansplatz)-begrünte, ruhige Toplage, direkt am Hybler Park

Lage

Schnelle Erreichbarkeit zum Stadtzentrum (Direktverbindung zum Stephansplatz - 12min Fahrzeit)

- Die U-Bahn Station Zippererstraße (U3) ist nur 80m entfernt, zusätzlich lassen sich die schönsten und beliebtesten Plätze Wiens in kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U1, U2, U4) leicht erreichen.

Nahversorger BILLA direkt vor Ort. Im Hybler-Park nebenan finden Sie Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten, sowie Ruhe & Erholung.

Bemerkenswerte Infrastruktur - Ärzte, Schulen, Nahversorger, Apotheken - alles in unmittelbarer Nähe.

Einkauf
Billa -> 30 m

Shopping Mall Gasometer -> 0,8 km

Bipa -> 0,4 km

DM -> 0,5 km

MGC Messe -> 0,6 km

Hofer -> 0,8 km

Spar Gourmet -> 0,9 km

Merkur -> 1,0 km

OBI Baumarkt -> 1,2 km

Bildung
Volksschule -> 0,2 km

Kindergarten -> 0,4 km

Hauptschule -> 0,4 km

Neue Mittelschule -> 0,4 km

Gymnasium -> 1,3 km

Technische Universität Wien -> 4,3km

Wirtschaftsuniversität -> 4,9 km

Universität Wien -> 6,1 km

Gesundheit
Apotheke -> 0,4 km
Kinderarzt -> 0,4 km
Praktischer Arzt -> 0,4 km
Zahnarzt -> 0,5 km
Herz-Jesu Krankenhaus -> 2,4 km
Krankenhaus Rudolfstiftung -> 2,6 km

Verkehr
U3 Zippererstraße -> 80 m
Straßenbahn 71 Zippererstraße -> 0,4 km
Bus 76A/ 76B Hauffgasse -> 0,5 km
U3 Gasometer -> 0,8 km
R/ S80 Bahnhof Wien Haidestraße -> 1,2 km
Knoten Prater -> 1,7 km
Hauptbahnhof -> 3,7 km
Flughafen Wien -> 14,0 km
FreizeitHyblerpark -> 30 m
Herderpark -> 1,2 km
Prater -> 1,8 km
Golf Club Wien -> 3,1 km
Wiener Stadionbad -> 3,6 km
Innere Stadt -> 5,1 km

Sonstiges

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beläuft sich auf 799 Euro. Sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert und werden beim jeweiligen Anbieter direkt abgerechnet.

Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption befristet.Keine Maklerprovision.


Anbieterdetails

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willhaben-Code: 397995161

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Zuletzt geändert: 07.08.2020, 12:11 Uhr

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.