2-Zimmer Stilaltbau am Enkplatz!

65
2 Zimmer
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 786,65
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2-Zimmer Stilaltbau am Enkplatz!

65
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.09.2020, 03:43 Uhr | willhaben-Code: 204871661
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€ 786,65Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.359,95 Kaution

WINEGG Makler GmbH
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Telefon 1013157280
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KontaktOlivia Grabenschweiger

Objektstandort

Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 586,17
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 104,21
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 24,75
Mehrwertsteuer€ 71,52
Gesamtbelastung€ 786,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 715,13
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 786,65
Maklerprovision: 1.716,31 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2359,95
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A.


Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten.


Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 65 qm und befindet sich im 3. Liftstock.


Über den Vorraum sind der separate, geflieste Küchenbereich mit Mini-Küche und Gangfenster, das separate WC mit Fenster, das Badezimmer mit Dusche sowie das straßenseitige Wohnzimmer zu begehen.


An den Wohnraum angrenzend liegt das Schlafzimmer.


Alle Wohnräume sind mit Fertigparkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über hübsche Stil-Altbau-Türen.


Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.


Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.


Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.


 


Monatliche Gesamtmiete: EUR 785,65 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)


Kaution: EUR 2.359,95


Provision: EUR 1.716,31 (inkl. 20% USt)


Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: U3 Enkplatz, 15A, 76A, 71, Herderpark, EKZ Simmering
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <1250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1750m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <3250m
  • Krankenhaus <2750m
  • U3 Enkplatz, Simmeringer Haupstraße, 15A, 76A, 71

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 715,13 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9 Eur
  • Kaution: 2.359,95 EUR
  • Kaution: 2359.95


Anbieterdetails

WINEGG Makler GmbH
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Adresse
Herrengasse 1 -31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktOlivia Grabenschweiger
Faxnummer01/ 315 72 80 80
Referenz ID9507
Firmenwebsite
Telefon 1013157280
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willhaben-Code: 204871661 | Zuletzt geändert: 18.09.2020, 03:43 Uhr