Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk in ruhiger Lage, unweit des Alberner Hafens mit Anschluss zum bewaldeten Augebiet der Donau. Der Prater Spitz als auch das Blaue Wasser sind fußläufig erreichbar. 
Das Grundstück grenzt im Osten an die Sendnergasse; im Norden, Süden und Westen an die Grünflächen der Nachbarliegenschaften an. 

Die Wohnhausanlage mit 15 Wohneinheiten wird von der Sendnergasse erschlossen und gliedert sich in einen Straßentrakt (Haus 1) mit 4 Wohneinheiten mit Reihenhauscharakter sowie einen Hoftrakt (Haus 2) in welchem sich 11 Wohneinheiten befinden. 

Die Einfahrt zur Tiefgarage mit 15 Stellplätzen erfolgt über die Sendnergasse. Die Garage ist unterhalb des Hauses 2 situiert, in dieser befinden sich die Einlagerungsräume aller Wohneinheiten von Haus 2 sowie Technikräume und E-Zählerraum. Im Erdgeschoss von Haus 1 befinden sich die Einlagerungsräume von Haus 1, ein Fahrradraum, der Müllraum sowie ein KIWA-Raum. Die Postkästen der Wohnhausanlage befinden sich vor dem Haupteingang. 

Den 4 Wohneinheiten in Haus 1 sowie den Wohnungen im 1. OG und DG des Hauses 2 ist im rückwärtigen Teil des Grundstückes ein eingezäunter Garten zugeteilt. 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

Top H1-01

EG - DG

Wohnfläche: 93,13 m²

Eigengarten: 71,42 m²

Finanzierungsbeitrag:   EUR 66.780,00

monatl. Kosten:   EUR 1.276,75

Top H1-02

EG - DG

Wohnfläche: 85,80 m²

Eigengarten: 73,66 m²

Finanzierungsbeitrag:   EUR 63.600,00

monatl. Kosten:   EUR 1.216,17

Top H1-03

EG - DG

Wohnfläche: 86,29 m²

Eigengarten: 75,90 m²

Finanzierungsbeitrag:   EUR 64.130,00

monatl. Kosten:   EUR 1.226,26

Top H1-04

EG - DG

Wohnfläche: 88,49 m²

Eigengarten: 78,14 m²

Finanzierungsbeitrag:   EUR 64.660,00

monatl. Kosten:   EUR 1.236,36

Top H2-04

1. OG

Wohnfläche: 74,71 m²

Eigengarten: 83,47 m²

Finanzierungsbeitrag:   EUR 53.000,00

monatl. Kosten:   EUR 1.014,20

Top H2-07

1. OG

Wohnfläche: 75,04 m²

Eigengarten: 83,58 m²

Finanzierungsbeitrag:   EUR 53.000,00

monatl. Kosten:   EUR 1.014,20

Top H2-08

1.  / 2. DG

Wohnfläche: 100,48 m²

Eigengarten: 83,61 m²

Finanzierungsbeitrag:   EUR 62.010,00

monatl. Kosten:   EUR 1.185,87

Top H2-09

1.  / 2. DG

Wohnfläche: 79,86 m²

Eigengarten: 84,89 m²

Finanzierungsbeitrag:   EUR 54.060,00

monatl. Kosten:   EUR 1.034,40

Top H2-10

1.  / 2. DG

Wohnfläche: 81,99 m²

Eigengarten: 80,38 m²

Finanzierungsbeitrag:   EUR 55.120,00

monatl. Kosten:   EUR 1.054,59

Die angebotenen Preise beinhalten jeweils 1 Stellplatz in der Tiefgarage.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 621 20 58  natürlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen.

• U-Bahn <5000m
• Bahnhof <2000m
• Autobahnanschluss <1000m
• Flughafen <8500m
• Supermarkt <1000m
• Bäckerei <1500m
• Einkaufszentrum <1500m
• Schule <1500m
• Kindergarten <1500m
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• Apotheke <1500m
• Krankenhaus <7000m
• Klinik <2500m