Gemütliche und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Name: Gemütliche und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
SKU: 1796823842
Price: 1192.58 EUR
Availability: InStock

69,78 m²

3 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 11.09.2024, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 1796823842

€ 1.192,58Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 1.192,58 Gesamtbelastung

€ 3.577,74 Kaution

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Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

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KontaktJosef Strozer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Wohnfläche
69,78 m²
Zimmer
3
Heizung
Fernwärme
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Befristung
5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
3,32 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 159,57

Mehrwertsteuer€ 108,42

Gesamtbelastung€ 1.192,58

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 924,59

Maklerprovision: provisionsfrei

Kaution: € 3.577,74

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² zuzüglich einer großen Dachterrasse mit ca. 13 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:
Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchtrockner

Allgemeine Informationen:
* 2. Stock mit Lift
* Innenjalousien
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Begrünter Innenhof
* Tiefgarage - zusätzlich anmietbar für 102,00EUR monatlich

Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme

Lage:
U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 6, 11, D
Bus: 69A
Zug: S1, S7

Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Admin. Aufwand HV: 300,00EUR

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Balkonfläche:3,32 m²
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Barrierefrei
Keller: vorhanden
Abstellraum

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2021
Anzahl WC: 1
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Miete (exkl. MWSt): 924,59 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1084,16 Eur
Mietpreis pro m²: 13,25 Eur
Kaution: 3mm
Kaution: 3577.74

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,47

HWB Energieklasse: A

f_GEE: 0,76

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.