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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung

82
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.10.2020, 03:46 Uhr | willhaben-Code: 354645117
Bild 1 von 7 - Wohnraum
€ 853,92Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.561,76 Kaution

s REAL - Eigentum - Miete
s REAL - Eigentum - Miete

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KontaktNorbert Mehwald

Objektstandort

Herbortgasse 28, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 595,87
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 180,42
Mehrwertsteuer€ 77,63
Gesamtbelastung€ 853,92
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 776,29
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 853,92
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2561,76
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 82,76 m² große Mietwohnung in einer sehr beliebten Wohngegend des 11. Bezirkes.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 15A, 69A und U3 gut gegeben.

Die Wohnung, BJ 1995, liegt im 4. Liftstock und besteht aus Vorraum, einem Wohnzimmer mit offener, neu eingebauter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne,  WC und einem Abstellraum.

Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet, die Heizung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Garagenplatz kann auf Wunsch noch zusätzlich angemietet werden.


Die angegebene Bruttomonatsmiete beträgt inkl. BK und MwSt. EUR 853,92,
Es wird ein Mietverhältnis für 5 Jahre angeboten

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION                                   EUR 2.561,76
2 Monatsmieten PROVISION inkl.. 20% MwSt.             EUR 1.863,10
1x Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung            EUR    108,--
1 Bruttomiete                                                                 EUR     853,92

 


Erforderliche Unterlagen zur Anmietung:
Gehaltszettel bzw. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Lichtbildausweis und Meldezettel


Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Norbert Mehwald unter 0664/8183511 zur Verfügung.
Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis



Lage

  • Region: Herderpark
  • U-Bahn <525m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1050m
  • Supermarkt <275m
  • Bäckerei <450m
  • Einkaufszentrum <475m
  • Schule <375m
  • Kindergarten <200m
  • Universität <1625m
  • Höhere Schule <2175m
  • Bank <525m
  • Post <200m
  • Polizei <575m
  • Arzt <675m
  • Apotheke <475m
  • Klinik <3625m
  • Krankenhaus <2975m
  • 1110 Wien, Herbortgasse 28

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: H 109
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2019-03-02
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Lt. Vereinbarung
  • Baujahr: 1995
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 776,29 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7.2 Eur
  • Kaution: 2.561,76 EUR
  • Kaution: 2561.76

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

s REAL - Eigentum - Miete
s REAL - Eigentum - Miete

Adresse
Landstraßer Hauptstraße 601030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktNorbert Mehwald
Immobilien Card
Referenz ID960/54092
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 354645117 | Zuletzt geändert: 02.10.2020, 03:46 Uhr