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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
1,5 
Wohnfläche
35 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 22,6
  • fGEE: 0,69

Objektbeschreibung

Die Erstbezugswohnung befindet sich in einer modernen neu errichteten Wohnhausanlage in urbaner Ruhelage mit direkter Zentrumsanbindung  U3 Enkplatz - Zentrum in 10 Minuten, Fussweg zur U3 ca. 10 Minuten


 


Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,17 m2 und besteht aus:


Wohnraum mit Einbauküche samt Geräten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Freifläche mit ca. 10,80 m2


Die Ausstattung reicht von qualitativ hochwertigem Parkettboden (Eiche natur), Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern, Burger-Küchenmöbel samt Geräten bis hin zu 3-fach verriegelnder Wohnungseingangstür. Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.


Im Haus befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Garage, in welcher ein Stellplatz extra angemietet werden kann (Monatsmiete inkl. BK & USt. EUR 98,00)


Gesamtbelastung inkl. BK und Energiekosten  EUR 696,82


Kaution: EUR 2.280,-


Provision: EUR 1.504,99


Vertragserrichtung EUR 180,-


GESAMTAUFWAND für die Anmietung: EUR 4.661,82


 


Neben all diesen Vorzügen findet man am Dach das Herzstück dieses Projekts: das outdoor-swimmingpool. Dieses kann gegen ein Serviceentgelt von monatlich EUR 45,0


Neben all diesen Vorzügen findet man am Dach das Herzstück dieses Projekts: das outdoor-swimmingpool. Dieses kann gegen ein Serviceentgelt von monatlich EUR 45,00 genutzt werden.


 


HWB 22,6 kWh/m2a


fGEE 0,69


 


Die Monatsmiete inkl. BK & USt. beträgt: EUR 570,25


Die Monatsmiete inkl. BK & Energiepauschale (Wasser-, Heiz- und Stromkosten) & USt. beträgt: EUR 696,86


Kaution: 4 Monatsmieten


Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung zu leisten ist.


 


Nähere Informationen zu weiteren verfügbaren Wohnungen finden Sie bitte auch unter www.real3.at/mm70


 


= Nutzen Sie auf unserer Projektpage ebenso die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung =


 


Auf Ihre Anfrage freut sich


REAL 3 Immobilienservice & Consulting


0043/699/131 00 377


mm70@real3.at




Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Heizwärmebedarfs beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Die Real 3 Immobilienservice &


Consulting OG hat weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernimmt hierfür keine Gewähr.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen Real 3 Immobilienservice & Consulting OG und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angebote


der Real 3 Immobilienservice & Consulting OG sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten


sind vorbehalten.



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <2500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <4000m
  • Krankenhaus <3000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 22.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 627.09 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 108.68 Eur
  • Kaution: 2.787,32 EUR
  • Kaution: 2787.32
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Objektstandort

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