Anrufen

PERFEKTE 4er-WG! WG-TAUGLICHE WOHNUNG MIT BALKON NÄHE U3

110
4,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:57 Uhr | willhaben-Code: 392856364
Bild 1 von 19 - Bild
€ 1.600Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.800 Kaution

Wohnsalon Immobilien GmbH
Wohnsalon Immobilien GmbH

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter91
KontaktNina Hafenrichter

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Nutzfläche
    112 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    118 m²
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,2 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.216,45
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 238,09
Mehrwertsteuer€ 145,46
Gesamtbelastung€ 1.600
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.454,54
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.600
Maklerprovision: 3.490,90 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 4800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte 4er-WG taugliche Wohnung mit Balkon, welche 2014 komplett saniert wurde.


Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind.


Hier findet sich auch noch genügend Platz um sich einen gemütlichen Gemeinschafts-Bereich samt Essplatz bei der Küche einzurichten.


Die Küche ist eine sehr hochwertige, geschmackvolle Marken-Einbauküche (DAN) und verfügt über sämtliche Geräte wie Gefrier-/Kühl-Kombi, Geschirrspüler, Cheranfeld, Backrohr und Spüle. 


Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine bzw. einen Trockner.


Ein sehr großer Abstellbereich und eine separate Toilette mit Handwaschbecken sind ebenfalls als Nebenräume zu nennen.


Die vier Zimmer bestechen durch ihren großzügigen Schnitt und ihre Helligkeit. Aus einem der Zimmer ist der Balkon zu erreichen, der mit seinen knapp 4 m2 Platz für einen kleinen Tisch und 2 Stühle bietet.


Infrastruktur:


Knapp 4 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der Enkplatz mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum) sowie die U3-Station. Einige Restaurants und Lokale sind ebenfalls rund um den Enkplatz bzw. auf der Simmeringer Hauptstraße zu finden.


Alles in Allem ist die Wohnung eine perfekte 4er WG für anspruchsvolle Personen/Studenten, die in Ruhelage und doch mit guter Verkehrsanbindung wohnen möchten.


Kosten:


Bruttomiete inkl. BK und Ust: 1.600,00


Kaution: 4.800,00 BMM


Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie bitte Frau Nina Hafenrichter unter 0676/32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at.



Lage

  • Region: Enkplatz
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <3500m
  • Krankenhaus <3000m
  • U3 - Enkplatz, Simmeringer Hauptstraße, Mautner-Markhof-Gasse

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4.2 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 118 m²
  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 4. Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 28.81 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Oktober 2020
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1454,54 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,86 Eur
  • Kaution: 4.800,00 EUR
  • Kaution: 4800

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,81
HWB Energieklasse: B
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

Wohnsalon Immobilien GmbH
Wohnsalon Immobilien GmbH

Adresse
Mariahilferstraße 57-59/161060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktNina Hafenrichter
Referenz ID23654
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 392856364 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:57 Uhr