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Provisionsfreie Mietwohnung mit Kaufoption in 1110 Wien, Kimmerlgasse 33 - auch sofortiger Kauf möglich

95
4 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 28.10.2020, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 370833317
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€ 1.197,25Gesamtmiete inkl. MWSt

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

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KontaktSusanne Erhart

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    95 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,02 m²
  • Garten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.197,25
Gesamtbelastung€ 1.197,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.197,25
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.197,25
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Wohnhausanlage


Das Wohnhaus mit 39 Wohnungen wird von der Kimmerlgasse aus über ein zentral belichtetes Stiegenhaus mit Aufzug erschlossen. Die Einfahrt zur Tiefgarage mit 39 Stellplätzen befindet sich im Nordwesten der Kimmerlgasse. Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze, der Technikraum, Einlagerungsräume sowie die Tiefgarage. 


Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, wie Garten, Terrasse oder Balkon.


  • 39 Wohnungen ca. 55 - 100 m²
  • Kaufpreis  EUR 249.100 bis EUR 486.600
  • In Niedrigenergiebauweise
  • mit hochwertiger Ausstattung
  • inklusive Tiefgarage
  • Fußbodenheizung
  • Klimavorbereitung

Heizwärmebedarf (HWB ref.RK): ca. 30,4 kWh/m²a


Gesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): ca. 0,64


FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich Sommer 2020


Ansprechpartner:


Frau Susanne Erhart


01/982 36 01 - 631


susanne.erhart@hoe.at


 


Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnnutzfläche von 95,33 m² (Wohnküche und drei Schlafzimmer samt Nebenräumen), einen Balkon mit 7,02 m², einen Einlagerungsraum und einen Tiefgaragenplatz.


 


 


Finanzierungsbeitrag: EUR 55.000,-


monatliche Kosten: EUR 1.197,25 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)


 


Es wäre auch möglich, die Wohnung sofort zu kaufen.


Kaufpreis: EUR 421.500,-


monatliche Kosten: EUR 297,17 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)



Lage

  • U-Bahn <3000m
  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Flughafen <10000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <5000m
  • Höhere Schule <5500m
  • Arzt <2500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <6000m
  • Klinik <7000m
  • Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Mit dem Bus (73 A) erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn Station Simmering (U3).

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,02 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 4.43 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 20
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 30.4 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1197,25 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 55000

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,4
fGEE: 0,64


Anbieterdetails

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

Adresse
Davidgasse 481100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktSusanne Erhart
Referenz ID255
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 370833317 | Zuletzt geändert: 28.10.2020, 09:00 Uhr