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Provisionsfreie Wohnung in ruhiger & grüner Lage

75
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.10.2020, 20:23 Uhr | willhaben-Code: 412469320
Bild 1 von 15
€ 930,93Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 157,08 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 2.792,79 Kaution

Daniel KremsnerUser seit 11/2018
Telefon 06769632815
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Objektstandort

Meidlgasse 41, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre mit Option auf Verlängerung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 700
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 142,80
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 157,08
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 85,08
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 102,09
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 115,58
Gesamtbelastung€ 1.072,76
Maklerprovision: 0
Kaution: 2792,79

Objektbeschreibung

In guter Lage im Herzen von Simmering steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 75m² ab sofort zur Anmietung. Im 2. Geschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer sehr guten Raumaufteilung.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete moderne Küche, einen Abstellraum und ein ein modernes Badezimmer sowie ein seperates WC.

Vom zentralen Vorraum sind alle Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum seperat begehbar, die Räume bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. 


Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch + Spiegel & Kästchen, sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Aktuell ist im Badezimmer eine Waschmaschine die gegen eine Ablöse übernommen werden kann, aber nicht muss.

Die Toilette befindet sich separat, beide Sanitärräume sind vom zentralen Vorraum aus zu begehen.

Hinter dem Wohnhaus, gibt es einen sehr großen grünen Hof mit Sitzgelegenheiten, vielen Bäumen, sowie einem weitläufigen Spielplatz, zu welchen nur Anreiner Zugang haben!

Weiters gibt es in dem Wohnhaus einen Waschkeller mit drei Waschmaschinen.

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage und blickt von allen Fenstern auf Grünflächen (vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche).

Die anliegende Straße ist sehr ruhig und wird großteils nur von Anreinern genutzt.
Es gibt zahlreiche Parkplätze um die Wohnung.

Die Wohnung ist mit Laminatböden und Außenjalousien ausgestattet.
Geheizt wird mittels Zentralheizung.


Die Ausstattung
:
- Einbauküche

- Lamiatböden
-
- Außenjalousien (mechanisch)

- Lift

D

Lage

Lage Region:
Meidlgasse, Simmering

Unmittelbare Umgebung:
Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle (73A, N71) sowie ein ADEG, ein Penny Markt, ein BIPA, eine Tabak Trafik, eine Apotheke, eine Bawag PSK Filiale sowie vier verschiedene Restaurants.
Volksschule Rzehakgasse (ca 5 Min zu Fuß)
Kindergarten der Pfarre St Klemens (ca 5 Min zu Fuß)
Zahnarzt (ca 5 Min zu Fuß)
Katholische Kirche (ca 5 Min zu Fuß)
Straßenbahn Linie 11, 71 (ca 7 Min zu Fuß)
Volksschule Pantucekgasse (ca 10 Min Zu Fuß)
Tierarzt (ca 10 Min zu Fuß)
Ubahn Simmering (ca 10 Min mit dem Bus, oder 25 Min zu Fuß)

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 88,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,49
fGEE Energieklasse: D


Anbieterdetails

Daniel KremsnerUser seit 11/2018

Telefon 06769632815
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willhaben-Code: 412469320 | Zuletzt geändert: 10.10.2020, 20:23 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.