Provisionsfreie Mietwohnung mit Kaufoption in 1110 Wien, Sendnergasse 133 - auch sofortiger Kauf möglich

75
3 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 1.018,87

Provisionsfreie Mietwohnung mit Kaufoption in 1110 Wien, Sendnergasse 133 - auch sofortiger Kauf möglich

75
3 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 03:21 Uhr
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€ 1.018,87Gesamtmiete inkl. MWSt

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

KontaktPetra Zimmerl

Objektstandort

Sendnergasse, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,19 m²
  • Garten
    83,58 m²
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.018,87
Gesamtbelastung€ 1.018,87
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.018,87
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.018,87
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In 1110 Wien, Sendnergasse 133 errichten wir derzeit eine freifinanzierte Wohnhausanlage mit gesamt 15 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise.


Die Wohneinheiten können voraussichtlich ab Herbst 2020 schlüsselfertig bezogen werden.


Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Loggia oder Terrasse), einen Gartenanteil, einen Einlagerungsraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage.


Die Wohnhausanlage mit 15 Wohneinheiten wird von der Sendnergasse erschlossen und gliedert sich in einen Straßentrakt (Haus 1) mit 4 Wohneinheiten mit Reihenhauscharakter sowie einen Hoftrakt (Haus 2) in welchem sich 11 Wohneinheiten befinden.


Die Einfahrt zur Tiefgarage mit 15 Stellplätzen erfolgt über die Sendnergasse. Die Garage ist unterhalb des Hauses 2 situiert. In dieser befinden sich die Einlagerungsräume aller Wohneinheiten von Haus 2 sowie Technikräume und der E-Zählerraum.


Im Erdgeschoss von Haus 1 befinden sich die Einlagerungsräume von Haus 1, ein Fahrradraum, der Müllraum sowie ein Kinderwagenraum.


Die Postkästen der Wohnhausanlage befinden sich vor dem Haupteingang.


Den 4 Wohneinheiten in Haus 1 sowie den Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses 2 ist im rückwärtigen Teil des Grundstückes ein eingezäunter Garten zugeteilt.


 


Heizwärmebedarf (HWB) ca. 31,8 - 43,2 kWh/m²a


Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f GEE) ca. 0,81 - 0,83


Die Wohnung im 1. Stock verfügt über eine Wohnnutzfläche von 75,04 m², einen Balkon mit 7,19 m², einen Gartenanteil mit 83,58 m², einen Einlagerungsraum mit 5,10 m² und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.


Finanzierungsbeitrag EUR 53.530,00


monatliche Kosten EUR 1.018,87 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)


Es wäre auch möglich, die Wohnung sofort zu kaufen:


Kaufpreis: EUR 373.900,00


monatliche Kosten: EUR 243,95 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)



Lage

  • U-Bahn <4750m
  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Flughafen <8500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <1750m
  • Post <1750m
  • Polizei <1500m
  • Schule <1250m
  • Kindergarten <1250m
  • Universität <6250m
  • Höhere Schule <7000m
  • Arzt <5750m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <6750m
  • Klinik <8250m
  • Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeidebezirk in ruhiger Lage, unweit des Alberner Hafens mit Anschluss zum bewaldeten Augebiet der Donau. Der Prater Spitz als auch das Blaue Wasser sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,19 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 83,58 m²
  • Kellerfläche: 5.1 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 7
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 43.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1018,87 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 53530

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,2
fGEE: 0,83


Anbieterdetails

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

Adresse
Davidgasse 481100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktPetra Zimmerl
Referenz ID229
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 369732156

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 03:21 Uhr