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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
66 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Befristung
10 JAHR(e)
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
10 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34,9
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,8
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung ist eine Erstbezug nach Neubau. Gerne überzeugen wir Sie mit einer Besichtigung von der Qualität der Wohnung:
- hochwertiger Parkett, durchdachte Raumaufteilung, kompaktes Badezimmer, Fußbodenheizung mit einer Hauszentralheizung, und, und ...

Die Raumaufteilung:
- Wohnküche mit komplett eingerichteter Wohnküche
- Ausgang auf den großen Balkon
- Flur (mit Garderobenzeile)
- Zwischenflur zu den zwei (Schlaf-)Zimmern und den Nebenräumen Bad / WC / Abstellraum
- die zwei Zimmer haben jeweils Außenjalousien für "komplett dunkel"
- im Abstellraum gibt es den WM-Anschluss

Die Miete wird als Pauschalmiete ohne Ausweis der Umsatzsteuer vorgeschrieben.

Die Lage:
fast direkt auf der Simmeringer Hauptstraße, in nächster Nähe zum Bahnhof Simmering resp. zur Endstelle der U-Bahnlinie U3 - somit sind sie in knapp 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln am Stephansplatz - Simmeringer Hauptstraße bietet Nahversorgung, die sie auch wirklich zu Fuß erreichen können - durch die Stadtrandlage ist die Grünerholung gewährleistet.
 



Lage

  • Region: Simmeringer Hauptstraße
  • U-Bahn <150m
  • Bahnhof <150m
  • Autobahnanschluss <1575m
  • Supermarkt <375m
  • Bäckerei <125m
  • Einkaufszentrum <350m
  • Schule <150m
  • Kindergarten <550m
  • Universität <1975m
  • Höhere Schule <2275m
  • Arzt <650m
  • Apotheke <275m
  • Klinik <3825m
  • Krankenhaus <3100m
  • Bank <175m
  • Post <475m
  • Polizei <650m
  • Seitenlage der Simmeringer Hauptstrßae direkt bei U-Bahnstation Simmering

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:10 m²
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. Etage / erster Stock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2026-07-25
  • Energiepass HWB: 34.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 908.18 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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