Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 93.203 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
93 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
10 Jahr(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
2,94 m²
Loggia
5,38 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 23,73
  • HWB Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Schöne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Loggia Nähe Gasometer
Diese Wohnung ist südwestlich ausgerichtet, befindet sich im 4. Stock und verfügt über einen Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Die Loggia und die Terrasse runden dieses Angebot perfekt ab.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter besichtigt werden.

Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage, durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Die in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie ein Entertainment Center bieten eine optimale Versorgung.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Gasometer"
Buslinie 77-A

zzgl. Heizung EUR 102,85 + USt. EUR 20,57 = Brutto EUR 123,42
Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet.

Bezug: ab 01.04.2020

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 23,73 kWh/m²a (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



 


 



Lage

  • Region: Gasometer
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1250m
  • Höhere Schule <1250m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2750m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:2,94 m²
  • Loggiafläche: 5,38 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage / 4.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-10-30
  • Energiepass HWB: 23.73 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab 01.04.2020
  • Baujahr: 2013
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1019,5 Eur
  • Kaution: 3.740,00 EUR
  • Kaution: 3740
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie