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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
132 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Abstellraum
Dachterrasse
Terrasse
27,57 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 113,9
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

**NEU** Familienwohnung mit traumhafter Terrasse!


In die Vermietung gelangt diese ca.132m² große Wohnung mit ca. 28m² Terrasse im Herzen des 12. Bezirks! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß mit Aufzug eines wunderschönen und gepflegten Altbaus und besticht durch ihre Helligkeit, ihre großzügige und offen gestaltete Aufteilung.


Durch die Dachflächen hat man teilweise eine Raumhöhe von bis zu 4 Meter.


Die offene Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und über den Wohnraum zu betreten. Das komfortable Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Schlafzimmer sind südlich ausgerichtet. Die knapp 28m² große Terrasse bietet genügend Platz für Grillabende mit Freunden, sowie einen tollen Fernblick über die Stadt.


Aufteilung:
- offener Wohnraum mit Kamin
- Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer möglich
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- voll ausgestattete Küche
- großzügige Dachterrasse
- Abstellraum
- separate Toilette


Ausstattung:
- Laminat
- Fliesen
- Kamin
- voll ausgestattete Küche
- Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
- TV/Kabelanschluss
- Aufzug


Infrastruktur:
Öffentlich ist das Objekt sehr gut an die Autobuslinien 8A, 9A, 15A und 63A angebunden, die eine direkte Verbindung zur U-Bahn Station Meidling U4 und U6 ermöglicht. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie auf der Meidlinger Hauptstraße selbst, sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten in Schönbrunn.


Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Lage

Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 27,57 m²
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 19
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: D
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 1463.00 Eur
  • Nebenkosten: 292,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1755.00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 292.00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 321.86 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 4212.00 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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