Dachmaisonette, 2 Terrassen inkl. PKW-Abstellplatz Nähe Meidlinger Hauptstraße 1120 Wien zu mieten

117
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 26.02.2021, 13:39 Uhr | willhaben-Code: 11993960
Bild 1 von 19 - Wohnzimmer
€ 1.878,23Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 5.922 Kaution

Friedrich & Padelek
Friedrich & Padelek

KontaktMag. Georg Braumandl

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.415,04
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 289,41
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 2,78
Mehrwertsteuer€ 171
Gesamtbelastung€ 1.878,23
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.878,23
Kaution: 5922
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese helle Dachmaisonette bietet Ihnen eine sehr schöne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung hat die Terrasse südseitig ausgerichtet, sodass den ganzen Tag direkte Sonneneinstrahlung genossen werden kann. Außerdem ist die Terrasse hofseitig angeordnet, wodurch man trotz der zentralen Lage eine Ruheoase vorfindet.

Diese City-Dachmaisonette bietet Ihnen eine optimale Ausstattung, einen Personenlift sowie einen Garagenplatz.

Die Mietwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 117,92 m² und befindet sich im Dachgeschoß des hübschen Neubaus in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet (Option auf Verlängerung möglich) an Sie vermietet.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die Sanitärräume sowie die Küche sind verfliest.

In der ersten Ebene finden Sie drei geräumige Zimmer sowie das Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat vom Vorraum aus begehbar und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Ein Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Über den eleganten Aufgang gelangen Sie in die herrliche Wohnebene der Maisonette. Das große Wohnzimmer bietet Ihnen eine Nutzfläche von 48,51 m² und eine Kochnische.

Der angenehmste Platz an schönen Tagen ist zweifellos die ruhige, ca. 19,11 m² große Terrasse. Doch damit nicht genug gelangen Sie über einen weiteren Aufgang auf die 41,87 m² große Dachterrasse die Ihnen einen traumhaften Ausblick verspricht.

Behaglichkeit und Wärme spendet Ihnen eine Gaszentralheizung.

Die Liegenschaft liegt zwischen der Vivenotgasse und der Meidlinger Hauptstraße. Die Meidlinger Hauptstraße befindet sich nur wenige Schritte vom Mietobjekt entfernt und bietet
umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist durch ein zahlreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Banken ausgezeichnet.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung bieten sich für sportlich Interessierte und Freizeitfreaks im nahe liegenden Schönbrunnerbad, einem Freizeit- und Fitness-Center im U4-Center und durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn eine Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Interessant ist auch die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Westeinfahrt über die Linke Wienzeile sowie die Wiener Südeinfahrt über die Längenfeldgasse bzw. die Breitenfurterstraße.

Verkehrsanbindung:
Die optimale Kombination zwischen einer zentralen Stadtwohnung mit hochwertigem Wohnkomfort und dem Charme einer Vorstadt ist durch die Verbindung mit der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Geschäfte und Gastronomiebetriebe und der erstklassigen Verkehrsanbindung gegeben.

Das öffentliche Verkehrsnetz liegt Ihnen mit der Haltestelle "Niederhofstraße" und "Meidlinger Hauptstr./Pohlgasse" sowie folgenden Linien sprichwörtlich zu Füßen:
- U-Bahn U6
- Autobus 9A, 10A, 63A

Monatliches Akonto für Heizung u. Warmwasser von EUR 95,74 (inkl. Ust) kommt zur Miete noch hinzu.

Bei weiteren Fragen oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Lage

  • Region: U6 Niederhofstraße, Krichbaumgasse
  • großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, TG/Garage, U-Bahn

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1415,04 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1707,23 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,00 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 3414,96 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 4097,95 Eur
  • Kaution: 5922

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Friedrich & Padelek
Friedrich & Padelek

Adresse
Teinfaltstraße 9/41010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Georg Braumandl
Referenz ID110/00609
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 11993960 | Zuletzt geändert: 26.02.2021, 13:39 Uhr