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Großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten - ruhige Lage

100,11
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 19.07.2024, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 1105170956
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€ 1.840Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.840 Gesamtbelastung
€ 5.520 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

Unternehmen


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KontaktJosef Strozer

Objektstandort

Lore-Kutschera-Weg 5, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    100,11 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Mai 2024
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    42,72 m²
  • Terrasse
    9,23 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 303,33
Mehrwertsteuer€ 167,27
Gesamtbelastung€ 1.840
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.369,40
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 5.520
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 4 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 100m² zuzüglich einer Terrasse mit 9,23m² und einen Garten mit 42,72m² und kann besonders durch den neuwertigen Zustand und die ruhige Lage überzeugen.
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Kochinsel, Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
Erdgeschoss
Innenjalousien
Kellerabteil
Fahrradraum
Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme
Aufteilung:
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum 5,50m²
WC 1,94m²
Abstellraum 4,79m²
Wohnküche 37,22m²
Badezimmer 5,37m²
Schlafzimmer 12,82m²
Schlafzimmer 10,82m²
Schlafzimmer 18,22m²
Terrasse 9,23m²
Garten 42,72m²

Lage:
Bus: 63A, 16A
Energieausweis:
HWB: 35,44 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 01.05.2024
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 9,23 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 42,72 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Mai 2024
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1369,40 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1672,73 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,68 Eur
  • Kaution: 3 MM
  • Kaution: 5520

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJosef Strozer
Referenz ID141/51487
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willhaben-Code: 1105170956 | Zuletzt geändert: 19.07.2024, 16:35 Uhr

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