Helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Loggia, Gartenmitbenutzung & Top-Lage - 1120 Wien (Nähe Hietzinger Bad)

Zur Vermietung gelangt eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Grünlage (Münchenstraße, 1120 Wien). Das Hietzinger Bad und der Hetzendorfer Park sind fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Raumaufteilung (ca. 60,2 m² + 2,79 m² Loggia):

• Vorzimmer: 7,96 m²
• Abstellraum: 1,57 m²
• WC: 1,53 m²
• Badezimmer mit Badewanne: 3,73 m²
• Küche mit Essplatz: 8,82 m²
• Zimmer 1: 17,82 m²
• Zimmer 2: 18,78 m²
• Loggia: 2,79 m²

Ausstattung & Highlights:

• Barrierefrei, Aufzug vorhanden
• Großes Kellerabteil
• Gartenmitbenutzung
• Wärmegedämmtes Haus mit niedrigen Energiekosten
• Zentralheizung, Gegensprechanlage
• Ruhiges Haus mit nur 10 Wohneinheiten

Miete & Konditionen:

• Monatsmiete inkl. BK: € 980,–
• Kaution: € 5.000,–
• Gas und Strom nach individuellem Verbrauch
• Befristung: 3 Jahre (Verlängerung sehr gerne, wenn es für beide Seiten passt)

Gesucht:

Zuverlässige, ordentliche Mieter:innen (Einzelperson, Paar oder 2er-WG). Rauchen in der Wohnung nicht gestattet. Haustiere nach Vereinbarung.

Hinweis für Anfragen:

Aufgrund der großen Nachfrage bitten wir um eine kurze Vorstellung (wer Sie sind, berufliche Tätigkeit, warum Sie die Wohnung mieten möchten) sowie einen aktuellen Einkommensnachweis. So können wir Besichtigungen gezielt koordinieren.

Lage

Münchenstrasse, 1120 Wien. Das Hietzinger Bad und der Hetzendorfer Park sind fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Münchenstrasse, 1120 Wien. Das Hietzinger Bad und der Hetzendorfer Park sind fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.