(vermietet) Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in der Fußgängerzone - Provisionsfrei!

54
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.06.2021, 20:54 Uhr | willhaben-Code: 478946814
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Vermietet€ 745 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.235 Kaution

Timo Kropp
User seit 08/2012
Telefon 06508669080
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Objektstandort

Meidlinger Hauptstraße, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2021
  • Befristung
    5 Jahre, Verlänngerung möglich

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 546,14
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 131,14
Mehrwertsteuer€ 67,72
Maklerprovision: keine
Kaution: 2235
Zusatzinformation: Für Strom & Gas hat der Vormieter ca. 100 € / Monat gezahlt.

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine ruhige, helle 2-Zimmer-Wohnung in der Fußgängerzone der Meidinger Hauptstraße.

Die Wohnung liegt im dritten Stock und ist über einen Lift zu erreichen (nicht barrierefrei). Das Schlafzimmer ist Richtung Innenhof angelegt.

Die Wohnung wurde 2013 generalsaniert und bietet eine Gasetagenheizung, Parkett und Fliesenboden, eine Einbauküche (Ikea) mit Ceran-Kochfeld und großer Kühl-Gefrierschrank-Kombi sowie ein Bad mit Dusche wobei das WC extra angelegt ist. Die Küche hat keinen Geschirrspüler, es ist aber Platz und Anschluss für einen vorhanden.

Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer und es kann eine Waschmaschine von Miele (WT943) für 150 € vom Vormieter abgelöst werden.

Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Das Wohn- und Schlafzimmer sind getrennt begehbar.

 

Lage

Ideale Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zu UBahn, Bus, Straßenbahn, Badner Bahn und Bahnhof Meidling (200m).

Sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und Bars.

Lidl, DM, Billa, Bipa, Hofer und Spar in unmittelbarer Umgebung (10m - 150m).


Naherholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn und der Wienerberg liegen in unmittelbarer Nähe.

 

Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Einbahnstraße.

Sonstiges

Mietbeginn ist der 01.07.2021

Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.

Miete: € 745  (inkl. Betriebskosten). Gas und Strom extra.

3 Monate Kaution zu hinterlegen

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 101,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,84
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Gasheizung


Anbieterdetails

Timo Kropp
User seit 08/2012

Telefon 06508669080
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willhaben-Code: 478946814 | Zuletzt geändert: 29.06.2021, 20:54 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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