Anrufen

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: Einzigartige Wohnatmosphäre im grünen WILDGARTEN

4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 22.10.2020, 04:00 Uhr | willhaben-Code: 411229530
Bild 1 von 6 - Visualisierung 1
€ 1.450Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.350 Kaution

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter1792
KontaktNadja Feilinger

Objektstandort

Emil-Behring-Weg 5, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    105 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2021
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    30,5 m²
  • Terrasse
    8,9 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.081,23
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 236,95
Mehrwertsteuer€ 131,82
Gesamtbelastung€ 1.450
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.318,18
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.450
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 4350
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: Einzigartige Wohnatmosphäre im grünen WILDGARTEN


Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes ensteht ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität. Bei diesem Großprojekt entwickelt sich nach und nach ein gemeinschaftlicher Stadtteil in welchem ökologische und soziale Nachhaltigkeit groß geschrieben werden.
Auf Bauplatz 2 des grünen Areals enstehen bis Ende des Jahres 210 individuelle Wohneinheiten welche großteils über Freiflächen wie Gärten, Terrassen und Balkonen verfügen. Aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, bietet der Wildgarten besonders viel Auswahlmöglichkeiten für jeden Geschmack. 


Ausstattung:


  • begrünte Nachbarschaft 
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume 
  • vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia) 
  • zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp
  • Fernwärme - Zentralheizung
  • Kabel TV / SAT / Telekom
  • Ein Autoabstellplatz kann optional für 75,- brutto im Monat angemietet werden
  • Kellerabteil pro Wohneinheit

Öffentliche Anbindung:


  • S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn Atzgersdorf
  • Buslinie 62A, 63A, 58A

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. 


Bezugsfertig: ab 01.01.2021


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Haustyp von 21,98 bis 41,41 kWh/m²a.


Nebenkosten: 3 BMM Kaution, PROVISIONSFREI, Vertragserrichtungskosten



Lage

  • Region: Schloß Hetzendorf
  • U-Bahn <1900m
  • Bahnhof <1400m
  • Autobahnanschluss <1975m
  • Supermarkt <725m
  • Bäckerei <675m
  • Einkaufszentrum <1800m
  • Arzt <1025m
  • Apotheke <825m
  • Krankenhaus <925m
  • Klinik <1925m
  • Bank <1325m
  • Post <1325m
  • Polizei <1775m
  • Schule <825m
  • Kindergarten <825m
  • Universität <3500m
  • Höhere Schule <4175m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 8.9 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 30,5 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2029-09-29
  • Energiepass HWB: 41.41 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.01.2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1318,18 Eur
  • Kaution: 4.350,00 EUR
  • Kaution: 4350

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A+


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktNadja Feilinger
Referenz ID41898
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 411229530 | Zuletzt geändert: 22.10.2020, 04:00 Uhr