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PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: Einzigartige Wohnatmosphäre im grünen WILDGARTEN

2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 03.12.2021, 04:05 Uhr | willhaben-Code: 503603163
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€ 740,01Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.220,03 Kaution

EHL Wohnen GmbH
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KontaktJosef Michelfeit

Objektstandort

Mona-Lisa-Steiner-Weg 6-8, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Topnummer
    44
  • Nutzfläche
    46 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,85 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 567,18
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 105,55
Mehrwertsteuer€ 67,28
Gesamtbelastung€ 740,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 672,73
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 740,01
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 2220,03
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Stolz Auf Holz! Diese Häuser haben Charakter.


Gleich direkt zur Homepage? Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/ oder hören Sie sich nähere Infos über unseren EHL-Podcast an https://www.ehl.at/wohnen/reden-wir-uebers-wohnen#/ 
Ein Projekt der ARE Development.


PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: Einzigartige Wohnatmosphäre im grünen WILDGARTEN


Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes entsteht ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität. Bei diesem Großprojekt entwickelt sich nach und nach ein gemeinschaftlicher Stadtteil in welchem ökologische und soziale Nachhaltigkeit groß geschrieben werden.
Auf Bauplatz 2 des grünen Areals entstehen bis Ende des Jahres 210 individuelle Wohneinheiten welche großteils über Freiflächen wie Gärten, Terrassen und Balkonen verfügen. Aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, bietet der Wildgarten besonders viel Auswahlmöglichkeiten für jeden Geschmack. 


Ausstattung:


  • begrünte Nachbarschaft 
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume 
  • vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia) 
  • zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp
  • Fernwärme - Zentralheizung
  • Kabel TV /  Telekom
  • Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden
  • Kellerabteil pro Wohneinheit

Öffentliche Anbindung:


  • S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn Atzgersdorf
  • Buslinie 62A, 63A, 58A

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. 


Bezugsfertig: ab sofort 


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Haustyp von 21,98 bis 41,41 kWh/m²a.


Nebenkosten: 3 BMM Kaution, PROVISIONSFREI



Lage

  • Region: Schloß Hetzendorf
  • U-Bahn <1775m
  • Bahnhof <1350m
  • Autobahnanschluss <1850m
  • Supermarkt <175m
  • Bäckerei <550m
  • Einkaufszentrum <1675m
  • Arzt <1050m
  • Apotheke <800m
  • Krankenhaus <875m
  • Klinik <2050m
  • Bank <1325m
  • Post <1450m
  • Polizei <1650m
  • Schule <825m
  • Kindergarten <800m
  • Universität <3625m
  • Höhere Schule <4125m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8,85 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 44
  • Stockwerk: 5. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-11-20
  • Energiepass HWB: 21.98 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 672,73 Eur
  • Kaution: 2.220,03 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,98
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktJosef Michelfeit
Referenz ID46304
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 503603163 | Zuletzt geändert: 03.12.2021, 04:05 Uhr