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RUHIGE und HOFSEITIGE 2-Zimmer Wohnung mit TRAUMKÜCHE nähe U4+ U6 (Längenfeldgasse) im 6. STOCK mit tollem AUSBLICK- ab DEZEMBER

52
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:42 Uhr | willhaben-Code: 358303775
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€ 936,23Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.300 Kaution

RAAB & Partner Immobilien GmbH
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KontaktMartina Bezak

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    6
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    6,5 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 730,41
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 120,71
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 51,82
Mehrwertsteuer€ 95,47
Gesamtbelastung€ 998,41
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 851,12
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 936,23
Maklerprovision: 2.167,06 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 3300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Repräsentative Wohnung im 6. Stock mit Loggia.


Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit 52 m², überdachter Loggia und einem wunderschönen Weitblick.


 


Die Wohnung gliedert sich wie folgt:


 


  • Wohnküche mit Loggiazugang
  • Offene Einbauküche (inkl. Kochinsel)
  • Schlafzimmer mit Loggiazugang
  • Vorzimmer mit Videogegensprechanlage und Bewegungsmelder
  • Badezimmer mit Dusche, Bluetooth-Radio, Handtuchtrockner
  • Separates WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ("Waschraum")

 


Das 2015 errichtete Projekt liegt nur 1 Gehminute von der U4+U6 Station Längenfeldgasse entfernt.


 


Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl.


 


Die Ausstattung:

Küche mit Hochglanzfronten und Elektrogeräten renommierter Hersteller, Designer-Bad mit Villeroy & Boch-Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking Station mit integriertem Radio, keine störenden Heizkörper dank moderner Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Zimmer, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung.


 


Eine saubere Umwelt und niedrige Heizkosten für die Mieter standen im Vordergrund, daher wurde dieses Projekt im Niedrigenergiestandard gebaut und verwendet eine CO2-neutrale Pelletsheizanlage.


 


 


 


Meine Kolleginnen und ich unterstützen Sie gerne mit unserem WELCOME-SERVICE-PAKET:


 


Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung des neuen Meldezettels, bei der An- und Ummeldung bei Wien Energie, bieten ein Vergebührungs - und Versicherungsservice, lassen die Heizungen ablesen, übergeben die Wohnung mit allen Informationen, u.v.m.


 


 


Der Bezirk Meidling ist durch sein einzigartiges Flair an Wohnqualität und urbaner Atmosphäre inmitten einer fußläufigen Infrastruktur kaum zu übertreffen. Zur Station "Längenfeldgasse" sind es nur 1,5 Gehminuten - die Innenstadt, der Westbahnhof und Schloss Schönbrunn sind in nur wenigen Stationen zu erreichen. Supermärkte, Drogeriemärkte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, etc. liegen in der unmittelbare Umgebung. Ein besonderer Ort zum Einkaufen ist der Meidlinger Markt, der für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren bekannt ist.


 


Auch Sport- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Der Radweg des Wientals führt vor dem Haus entweder zum Naschmarkt und in die Innenstadt oder zum Schloss Schönbrunn, das mit seiner herrlichen Parkanlage zum Joggen, Spazierengehen und Wien-Genießen einlädt. Auch das Theresienbad mit seiner Parkanlage, eines der ältesten Bäder Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar.


 


 


Bei Fragen stehe ich Ihnen unter 0664 840 98 29 zur Verfügung!


 


Bitte besuchen Sie auch unsere Homepage www.maklerpoint.at


 


 


 


 


 


 


 


 


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00
 HWB Klasse: B



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1500m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Wohngebiet

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 6.5 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 6. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab DEZEMBER
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 902,94 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 51,82 Eur
  • Kaution: 3.300,00 EUR
  • Kaution: 3300

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

RAAB & Partner Immobilien GmbH
RAAB & Partner Immobilien GmbH

Adresse
Columbusgasse 141100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktMartina Bezak
Referenz ID1554
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willhaben-Code: 358303775 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:42 Uhr