Wohnen an der Wien mit optimaler Verkehrsanbindung

61
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.04.2021, 04:01 Uhr | willhaben-Code: 291416200
Bild 1 von 8 - Musterküche
€ 799Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.397 Kaution

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

KontaktYvonne Kratky

Objektstandort

Rechte Wienzeile, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    4,2 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 620,76
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 105,60
Mehrwertsteuer€ 72,64
Gesamtbelastung€ 799
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 726,36
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 799
Maklerprovision: 1.743,26 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2397
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Wohnen an der Wien mit optimaler Verkehrsanbindung


Die neu errichtete Wohnanlage befindet im 12. Bezirk zwischen der U-Bahnstation U4 "Meidlinger Hauptstraße" und "Schönbrunn". Aufgrund der direkten Anbindung ist die Wiener Innenstadt innerhalb weniger Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. 


Für Kulturliebhaber befindet sich das Schloss Schönbrunn nur wenige Gehminuten entfernt. Der prachtvolle Schlossgarten bietet sich perfekt an um dem Alltagsstress zu entfliehen - sei es ein kurzer Spaziergang, die Laufrunde am Abend oder nur ein gemütliches Verweilen auf einer der Parkbänken.
Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ärzte, Behörden und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.


Die Wohnung mit südseitiger Loggia befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung:
- voll ausgestattete, moderne Küche
- Badezimmer mit Dusche und  Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
- Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden


Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnline U4 "Schönbrunn" und "Meidlinger Hauptstraße"
Busslinien 10A, 63A und 57A


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht


Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



Lage

  • Region: Schloss Schönbrunn
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <1500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 4.2 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2.53 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-12-16
  • Energiepass HWB: 19.18 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 726,36 Eur
  • Kaution: 2.397,00 EUR
  • Kaution: 2397

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 19,18
HWB Energieklasse: A
fGEE: 1,13
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktYvonne Kratky
Referenz ID33913
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 291416200 | Zuletzt geändert: 07.04.2021, 04:01 Uhr