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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnflšche
64 m²
VerfŁgbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
BŲden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
nein
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

EinbaukŁche

Energieausweis

  • HWB (kwh/m≤/Jahr): 165,3
  • HWB Energieklasse: F

Objektbeschreibung

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3 Zimmer - Altbauwohnung 2 er WG-Eignung

 

EXPOSÉ:

 

Diese helle und zentral gelegene 2 Zimmer (gassenseitig), 1 Kabinett (gassenseitig) Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus nahe dem Steinbauerpark und ist praktisch aufgeteilt. 1 Zimmer und 1 Kabinett sind separat begehbar, jedoch sind diese 3 Räume ungleich groß.

 

Über einen kleinen, zentralen Vorraum betritt sowohl 1 Zimmer, die Küche, Bad mit WC separat. Vom großen Zimmer aus erreicht man separat das 2. Zimmer und anschließend über einen begehbaren Schrankraum das Kabinett.

 

Die kleine Küche ist eher eine Kochnische und einfach eingerichtet, mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet und hat ein gangseitiges Fenster. Das Bad mit Dusche und Waschbecken ist schmal, das WC mit Fenster ist davon durch eine Tür zu erreichen.

 

Die Böden sind Fertigparkette in den Zimmern, Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC. Die Heizung ist Gasetagen.

.

Beste Verkehrsanbindung ,auch zur Hauptuni oder TU, durch die nahe U4 Station (5 Gehminuten) Längenfeldgasse, die Buslinie 59 A (1 Gehminute), sowie zur Station Wolfganggasse (4 Gehminuten) der Badner-Bahn. Gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs rundet die Ansprüche an eine Wohnumgebung ab.

 

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Sonstiges

Danke für Ihr Verständnis, dass ab 13.06.2014 der Immobilienmakler gem. VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) und  FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) dem Interessenten (Kunden) gegenüber zur umfassenden vorvertraglichen Informationserteilung der Geschäftsbedingungen verpflichtet ist, bevor noch die Terminvereinbarung mit der Bekanntgabe der Objektadresse durchzuführen ist.

Die Kosten zum oa. Objekt sind bereits im Inserat angegeben.

Sollten Sie eine Besichtigung oder detailliertere Angaben wünschen, erhalten Sie das Formular "Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte..", das Sie bitte durch entsprechendes Ankreuzen bestätigen und per Mail oder Fax retournieren, weiters die Nebenkostenübersicht (ÖVI-Form 13 M) und das Widerrufsformular. Sollten Sie dieser Zustellung auf dauerhaftem Datenträger nicht zustimmen, sind Ihnen diese Daten auf Papier (z.B.: während der Bürozeiten in unserer Kanzlei abzuholen) bereitzustellen.

Sie bestätigen dann bitte den Erhalt dieser Unterlagen und beauftragen mich mit dem sofortigen Tätigwerden durch Ankreuzen des Punktes ...wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden...

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Objektstandort

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